<SPRZEDANE>

Tylko u nas! Kupujący nie płaci prowizji.
Zapraszam do obejrzenia domu osoby zainteresowane kupnem oraz agencję nieruchomości do współpracy. 

Film z drona osiedla oraz okolicy: 
bit.ly/41WsP3O

Cena: 
990.000 PLN 

Nieruchomość: 
Do sprzedania dom/bliźniak o powierzchni użytkowej 119,7 m2, mieszczący się w miejscowości Ochojno w gminie Świątniki Górne, powiat krakowski. 
Budynek leży na działce o powierzchni 365 m2.
Ogrzewanie jak i ciepła woda z pieca dwufunkcyjnego gazowego. 
Parter jest klimatyzowany oraz ma ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni. 
Okna wychodzą na południe oraz zachód i wchód.
Spokojne osiedle, z bramą wjazdową zamykaną na pilota. Na osiedlu znajduje się 6 domów. 
Na piętrze nie ma skosów. Wysokość pomieszczeń to 2,6 m.
Z parteru budynku można przejść do garażu (miejsce na jeden samochód) oraz do spiżarki. Na placu pod budynkiem zmieszczą się 3 samochody. 

ROZKŁAD DOMU:
Parter: 
Powierzchnia użytkowa - 58,38 m2 
- Salon z jadalnią - 24,83 m2 - z wyjściem na taras oraz do ogrodu, 
- Kuchnia - 5,84 m2, 
- Hol - 4,01 m2, 
- Wiatrołap - 2,50 m2, 
- Toaleta - pow. użytkowa - 1,4 m2, powierzchnia po podłodze - 1,53 m2, 
- Spiżarka - 1,87 m2, 
- Schowek - pow. użytkowa - 0,5 m2, powierzchnia po podłodze - 1,99 m2, 
- Garaż - 17,43 m2.

Piętro: 
Powierzchnia użytkowa - 61,33 m2
- Sypialnia nr 1  - 18,69 m2 - z wyjściem na balkon,
- Sypialnia nr 2 - 12,15 m2 - z wyjściem na balkon,
- Sypialnia nr 3 - 11,02 m2 - z wyjściem na balkon,
- Łazienka - 9,25 m2, 
- Przedpokój - 5,04 m2, 
- Schody - 5,18 m2 

LOKALIZACJA:
- samochodem do Centrum Krakowa 25-30 minut,
- do granicy z Krakowem 4 km, 
- do Krakowa kursuje autobus komunikacji miejskiej o nr linii 225 oraz 285,
- do Świątnik Górnych ok. 5 minut, 
- 2 km do stoku narciarskiego Podstolice SKI

Konstrukcja budynku: 
1. Całość oparta na fundamencie żelbetowym i ścianach fundamentowych z pustaka szalunkowego wraz z izolacją przeciwwilgociową i ociepleniem. 
2.Ściany nośne i działowe z betonu komórkowego Termalica  [24 cm i 12 cm] 
3.Dach na konstrukcji z impregnowanego drewna, pokryty markową dachówką ceramiczną firmy Creaton kolor czarny. Pomiędzy poddaszem a dachem jest płyta betonowa ocieplona styropianem o grubości 20 cm . 
4.Podjazd i podejście do domu oraz taras jest wykonany z kostki brukowej 
5.Elewacja – ocieplenie styropianem 15 cm wyprawą zewnętrzną w postaci tynku akrylowego  
6.Rynny i rury spustowe PCV.
7.Okna PCV – 6 komorowe, trzyszybowe [współczynnik przenikania 1,1]
8.Stropy betonowe 
9. Budynek podpięty jest do szamba o pojemności 6 m3. W czerwcu budynek zostanie podpięty pod kanalizacje. Wody opadowe rozprowadzone są rynnami po działce

Zapraszam również do bezpłatnej konsultacji z naszym doradcą kredytowym, która pozwoli uzyskanie kredytu hipotecznego na preferencyjnych warunkach.

Serdecznie zapraszam do kontaktu!

Jakub Baruciak
Estates KRK
506-867-936