OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ – BEZ PROWIZJI!

Mieszkanie jest obecnie zarezerwowane.
Jeśli są Państwo zainteresowani ofertą, proszę o kontakt telefoniczny lub wiadomość SMS. W przypadku zwolnienia rezerwacji skontaktuję się w pierwszej kolejności i umówię prezentację nieruchomości.

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie zlokalizowane przy ul. Juliusza Lea 53 w Krakowie – w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji miasta. Nieruchomość idealnie sprawdzi się zarówno jako inwestycja pod wynajem, jak i do komfortowego zamieszkania na co dzień.
Mieszkanie posiada księgę wieczystą. 
Najważniejsze informacje:

• Powierzchnia: 38 m²
  
• Lokalizacja: Kraków, ul. Lea 53
  
• Piętro: 1/10
  
• Ekspozycja: wschód
  
• Ogrzewanie: miejskie (MPEC)
  
• Ciepła woda: miejska (MPEC)
  
• Winda: tak (2 windy w budynku, jedna zjeżdza do piwnicy)
• Piwnica: tak, 3 m²
  
• Czynsz administracyjny z zaliczkami na media: ok. 622 zł
  
• Instalacje: wszystkie instalacje wymienione ok. 10 lat temu
  
• Mieszkanie posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą. Istnieje możliwość przekształcenia w pełną własność – wystarczy złożyć jednostronicowy wniosek w spółdzielni mieszkaniowej, a proces przekształcenia realizowany jest w terminie do 6 miesięcy
• Wyposażenie kuchni: zakupione ok. 10 lat temu (zmywarka, kuchenka gazowa z piekarnikiem, lodówka)
• 20 ogólnodostępnych miejsc postojowych na terenie osiedla, za szlabanem. Parkowanie na zasadzie karty mieszkańca. Na każde mieszkanie przysługuje jedno miejsce postojowe
• Duża rowerownia dostępna dla mieszkańców w bloku na parterze
  
• Suszarnia do dyspozycji mieszkańców na I piętrze budynku
  

Atuty mieszkania:

• Doskonała lokalizacja przy ul. Lea – ścisłe centrum życia akademickiego i biznesowego
  
• Idealne pod inwestycję – wysoki i stabilny popyt na wynajem (AGH, UP, UR, biura)
  
• Funkcjonalny układ pomieszczeń
• Pierwsze piętro w budynku z dwiema windami
• Ogrzewanie i ciepła woda z MPEC – niskie koszty eksploatacji
  
• Wymienione instalacje – brak konieczności kosztownych remontów
  
• Mieszkanie z księgą wieczystą bez obciążeń

Rozkład pomieszczeń:

• Salon: 21,2 m²
  
• Sypialnia: 7,8 m²
  
• Kuchnia: 3,4 m²
  
• Łazienka: 2,7 m²
  
• Przedpokój: 2,4 m²
  
• Piwnica: 3 m²
  

Tereny zielone:

• Park Krakowski – 5 minut spacerem
  
• Młynówka Królewska – 10 minut pieszo
  
• Błonia Krakowskie – ok. 15 minut spacerem
  

Handel i usługi w okolicy:

• Duży Carrefour - w tym samym bydunku 
• Aldi – naprzeciwko budynku
• Żabka – w bloku naprzeciwko
• Biedronka – 10 minut spacerem 
  
• Sklepy lokalne, piekarnie, apteki, restauracje – w bezpośrednim sąsiedztwie
• Galeria Bronowice – ok. 10 minut samochodem
  

Komunikacja miejska:

• Przystanek tramwajowy i autubusowy: Biprostal lub Kawiory

Dojazd:

• Do Rynku Głównego – ok. 10 minut tramwajem
  
• Do Dworca Głównego – ok. 12–15 minut tramwajem, bez przesiadek
  

Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu! Oferujemy profesjonalne wsparcie doradcy kredytowego, który pomoże uzyskać finansowanie na preferencyjnych warunkach.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!
Jakub Baruciak
Estates KRK
506-867-936