TYLKO U NAS – BEZ PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO

Mieszkanie jest obecnie zarezerwowane.
Jeśli są Państwo zainteresowani ofertą, proszę o kontakt telefoniczny lub wiadomość SMS. W przypadku zwolnienia rezerwacji skontaktuję się w pierwszej kolejności i umówię prezentację nieruchomości.

Z przyjemnością prezentuję ofertę sprzedaży przestronnego, wolnostojącego domu położonego w miejscowości Węgrzce, gmina Zielonki, zaledwie kilka minut od północnych granic Krakowa.
To idealna propozycja dla osób, które cenią sobie spokój podmiejskiego życia z szybkim dojazdem do miasta.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

• Powierzchnia całkowita: 121,42 m²
  
• Powierzchnia działki: 5 arów
  
• Liczba pokoi: 5
  
• Rok budowy: 1987 r.
  
• Ogrzewanie: gazowe (nowa instalacja, piec, grzejniki i rurki – wymiana w 2018 r.)
  
• Ciepła woda: gazowa
  
• Instalacja elektryczna: miedziana
  
• Typ okien: PCV, wymienione w 2015 r.
  
• Podłogi: panele w całym domu
  
• Garaż: duży, 27 m², w bryle budynku
  
• Piwnica: pod całą powierzchnią domu
  
• Dach: blacha
  
• Kanalizacja: miejska

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter:

• przestronny salon z cześcią jadalnianią z kominkiem, klimatyzacją - 30 m2 i wyjściem na duży taras - 17,5 m2, na którym urządzono strefę wypoczynkową
  
• duży pokój - 18 m2 z wyjściem do ogrodu
  
• osobna, jasna kuchnia - 8,3 m2
  
• łazienka z kabiną prysznicową i WC
  
• bezpośrednie przejście z domu do garażu - 27 m2, oraz do piwnicy
  

Piętro:

• sypialnia nr 1 - 10,5 m2, z wyjściem na balkon - 3,5 m2
• sypialnia nr 2 - 16 m2 z wyjściem na balkon - 1,6 m2 
• Sypialnia nr 3 - 11 m2 
• łązienka z wanną i WC
• holl 

Poddasze:

• przestrzeń do własnej adaptacji
  

Piwnica:

• pomieszczenia gospodarcze i dodatkowa przestrzeń użytkowa pod całą powierzchnią domu
  

OGRÓD I OTOCZENIE
Działka o powierzchni 5 arów jest w pełni ogrodzona i zagospodarowana. Taras oraz ogród tworzą spójną przestrzeń rekreacyjną, idealną do odpoczynku i spotkań.
Podjazd został wyłożony kostką brukową, a solidna brama wjazdowa zapewnia prywatność i bezpieczeństwo.

 LOKALIZACJA

• 15 minut samochodem do centrum Krakowa
  
• 5 minut do granic miasta (ul. Opolska / 29 Listopada)
  
• w pobliżu przystanek autobusowy MPK
  
• spokojna okolica domów jednorodzinnych z pełną infrastrukturą

DODATKOWE INFORMACJE

• kuchnia po remoncie w 2005 r.
  
• łazienka po remoncie w 2015 r.
  
• ekspozycja okien: południe, północ, zachód
  
• pełna własność z księgą wieczystą

PODSUMOWANIE
Dom w Węgrzce to propozycja dla osób poszukujących przestronnego, solidnie wykonanego budynku w doskonałej lokalizacji – blisko Krakowa, a jednocześnie w cichej i zielonej okolicy.
Nieruchomość jest zadbana, posiada nową instalację grzewczą, duży garaż oraz funkcjonalny rozkład pomieszczeń, który zapewnia komfort całej rodzinie.

Zapraszam osoby zainteresowane oraz agencje nieruchomości do kontaktu i umówienia się na prezentację.
Jakub Baruciak
Estates KRK
tel. 506 867 936