OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ – BEZ PROWIZJI!
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Oferta dostępna zarówno dla osób prywatnych, jak i agencji nieruchomości.

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie z balkonem, zlokalizowane w Krakowie przy ulicy Włodkowica 2, w spokojnej i zielonej okolicy. Nieruchomość znajduje się na 3. piętrze w 4-piętrowym. To idealna propozycja zarówno dla osób szukających mieszkania na start, jak i pod inwestycję na wynajem.
Najważniejsze informacje:

• Powierzchnia: 36,63 m²
• Liczba pokoi: 2
• Piętro: 3 / 4
• Budynek: lata 60.
• Winda: brak
• Ekspozycja: południowy zachód
• Balkon: tak
• Ogrzewanie: miejskie (MPEC)
• Ciepła woda: piecyk gazowy (jest zgoda na podłączenie do MPEC)
• Gaz: tak (kuchenka gazowa)
• Czynsz administracyjny: 663 zł / 2 osoby
• Piwnica: ok. 6 m²
• Rowerownia: tak
• Miejsca postojowe: ogólnodostępne dla mieszkańców pod blokiem 
• Stan prawny: pełna własność z KW

Rozkład pomieszczeń:

• Salon – 19 m²
• Sypialnia – 6 m²
• Kuchnia – 4 m²
• Łazienka – 3 m²
• Przedpokój – 4 m²
• Balkon – 1,5 m²
• Piwnica – ok. 6 m²

Mieszkanie zostało funkcjonalnie zaprojektowane i wyposażone w liczne zabudowy na wymiar, co maksymalnie wykorzystuje przestrzeń i zwiększa komfort użytkowania.
Łazienka:

• wanna
• toaleta
• szafy na wymiar
• blat z umywalką nablatową

Przedpokój:

• pojemne szafy na wymiar
• zabudowana pralko-suszarka

Salon z wydzieloną strefą gabinetową/pracownią:

• duży, jasny pokój z możliwością pracy zdalnej
• szafy na wymiar
• duża garderoba w wydzielonej wnęce
• narożnik
• stół z 4 krzesłami
• półka RTV
• dekoracyjny grzejnik Zehnder Charleston

Sypialnia:

• komody na wymiar
• szafa
• wersalka
• dodatkowe miejsce na biurko lub toaletkę

Aneks kuchenny:

• zabudowa na wymiar (fronty lakierowane)
• lodówka
• kompaktowe urządzenie CANDY TRIO (kuchenka + piekarnik + zmywarka)
• okap w zabudowie
• aneks oddzielony od sypialni dużym przeszkleniem z drewnianą żaluzją, co pozwala na całkowite wydzielenie tej przestrzeni

Podłogi:

• salon, przedpokój i pracownia – parkiet dębowy
• sypialnia i aneks kuchenny – parkiet z egzotycznego drewna Merbau
• łazienka – płytki gresowe

Lokalizacja:
W okolicy realizowana jest rozbudowa infrastruktury tramwajowej w ramach Krakowskiego Szybkiego Tramwaju (KST IV), której zakończenie planowane jest na II kwartał 2026 roku. Nowa linia znacząco poprawi komunikację z centrum oraz innymi częściami miasta.

To nie tylko wygoda dla mieszkańców, ale również realny potencjał wzrostu wartości nieruchomości w najbliższych latach, co czyni tę ofertę jeszcze bardziej atrakcyjną zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

• spokojna, zielona okolica
• w pobliżu sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola
• dobra komunikacja miejska: przystanek tramwajowy Tauron Arena Wieczysta
• szybki dojazd do centrum miasta

Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu! Oferujemy profesjonalne wsparcie doradcy kredytowego, który pomoże uzyskać finansowanie na preferencyjnych warunkach.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!
Jakub Baruciak
Estates KRK