#Sukces – Sprzedaż mieszkania – Kraków – Bieżanów, ul. Heleny

Współpraca z naszym biurem nieruchomości w Krakowie pozwoliła na skuteczną sprzedaż mieszkania w trudnych warunkach. Właściciel przebywał poza granicami Polski, a nieruchomość wymagała generalnego remontu. Pomimo tych wyzwań udało nam się znaleźć kupca w 2,5 miesiąca, zapewniając sprzedającemu minimalne zaangażowanie w proces.

Miejscowość: Kraków, dzielnica: Bieżanów, ul: Heleny, dwupokojowe, 35m2
Link do archiwalnego ogłoszenia

Kluczowe informacje:

• Czas znalezienia kupca: 2,5 miesiąca.
• Powierzchnia: 35 m²
• Liczba pokoi: 2
• Piętro: 3 (bez windy)
• Stan: do generalnego remontu

Potrzeby klienta:

• Szybka sprzedaż mieszkania – w ciągu maksymalnie 3 miesięcy.
• Darmowa wycena nieruchomości w Krakowie – klient nie znał realnej wartości rynkowej swojego mieszkania.
• Kompleksowa obsługa formalna – sprzedający na co dzień mieszka za granicą i chciał, abyśmy przejęli wszystkie zadania związane z procesem sprzedaży.
• Doradztwo w całym procesie sprzedaży, w tym dotyczące wymaganych dokumentów.
• Skuteczna sprzedaż nieruchomości w Krakowie – poprzednia współpraca z innym biurem nieruchomości nie przyniosła efektu, dlatego klient zwrócił się do nas.

Wyzwania:

• Stan techniczny mieszkania – wymagało generalnego remontu, co ograniczało grupę potencjalnych kupujących.
• Trudna lokalizacja w budynku – 3. piętro bez windy zmniejszało zainteresowanie nabywców.
• Stan prawny nieruchomości – spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez księgi wieczystej wymagało dodatkowych formalności.

Podjęte działania:

• Szczegółowe przedstawienie procesu sprzedaży klientowi.
• Darmowa wycena nieruchomości w Krakowie – analiza rynku i ustalenie optymalnej ceny ofertowej.
• Przygotowanie mieszkania do sprzedaży: posprzątanie, sesja zdjęciowa, pomiary pomieszczeń i stworzenie rzutu.
• Opracowanie profesjonalnej oferty sprzedaży – wyróżnienie zalet mieszkania i osiedla.
• Skuteczna promocja nieruchomości – publikacja na największych portalach i mediach społecznościowych.
• Prezentacje mieszkania – 22 potencjalnych kupujących obejrzało nieruchomość.

Omówienie efektów:

• Znalezienie kupca w 2,5 miesiąca od momentu wystawienia oferty.
• Negocjacje cenowe zakończone satysfakcjonującym wynikiem dla sprzedającego.
• Zdalna obsługa umowy przedwstępnej – przygotowaliśmy umowę cywilnoprawną i podpisaliśmy ją online, co pozwoliło sprzedającemu uniknąć podróży do Polski.
• Załatwienie niezbędnych dokumentów do sprzedaży:
  • zaświadczenie o braku zaległości czynszowych,
  • pozwolenie na założenie osobnej księgi wieczystej,
  • zaświadczenie o braku zameldowanych osób.
• Koordynacja spotkania u notariusza dla obu stron transakcji.
• Przekazanie mieszkania nowemu właścicielowi – sporządziliśmy protokół zdawczo-odbiorczy oraz pomogliśmy w przepisaniu liczników.

Podsumowanie:

Dzięki skutecznej strategii naszego biura nieruchomości w Krakowie, sprzedaliśmy mieszkanie przy ul. Heleny w Bieżanowie w 2,5 miesiąca, pomimo jego trudnego stanu technicznego i braku księgi wieczystej. Klient zaangażował się w proces minimalnie, ponieważ zajęliśmy się wszystkimi formalnościami.

Jeśli chcesz szybko i skutecznie sprzedać nieruchomość w Krakowie, skontaktuj się z nami! Oferujemy darmową wycenę nieruchomości w Krakowie, profesjonalne doradztwo i kompleksową obsługę transakcji.

Zadzwoń do nas i sprawdź, jak możemy Ci pomóc!