#Sukces – Sprzedaż działki budowlanej w Krakowie

Sprzedaż działek budowlanych w Krakowie, szczególnie w tak malowniczej dzielnicy jak Bodzów, to z reguły wyjątkowe wyzwanie. Teren ten, położony w pobliżu centrum miasta, ma swój niepowtarzalny urok, dzięki dużej ilości zieleni i „wiejskiemu klimatowi” otoczenia. Współpraca z naszym klientem dotyczyła sprzedaży sześciu działek o łącznej powierzchni około 60 arów. Cały teren został podzielony na sześć działek, z których wszystkie udało się sprzedać w okresie 12 miesięcy od rozpoczęcia działań sprzedażowych.

Kliknij aby zobaczyć film z drona działki

Miejscowość: Kraków, dzielnica: Bodzów, ul. Wielkanocna,

Kluczowe informacje:

• Działki budowlane
• Lokalizacja: Bodzów, blisko centrum Krakowa
• Powierzchnia: 6 działek o łącznej powierzchni ok. 60 a
• Zrealizowana transakcja: sprzedaż wszystkich 6 działek
• Czas realizacji: ok. 12 miesięcy

Potrzeby klienta:

Podczas pierwszego spotkania z właścicielem, ustaliliśmy kluczowe potrzeby, które miały decydujący wpływ na strategię sprzedaży:

• Wycena gruntu: Sprzedający potrzebował precyzyjnej wyceny działki oraz doradztwa w zakresie sprzedaży gruntu budowlanego w Krakowie.
• Sprzedaż bez zaangażowania właściciela: Klient pragnął, aby proces sprzedaży odbył się bez jego aktywnego udziału, z pełnym wsparciem w zakresie dokumentów i procedur.
• Doradztwo w sprawie podziału działki: Sprzedający wymagał pomocy w zakresie podziału działki, aby optymalnie przygotować ją do sprzedaży.
• Bezpieczna transakcja: Klientowi zależało na transakcji, która była zarówno bezpieczna, jak i bezobsługowa, co miało na celu zapewnienie mu komfortu i minimalizację ryzyka.

Wyzwania:

Sprzedaż gruntu budowlanego w atrakcyjnej lokalizacji, jaką jest Bodzów, wiązała się z wieloma wyzwaniami:

• Rzadkość takich gruntów: Grunt budowlany w tej okolicy jest rzadkością, a sama działka cieszyła się dużym zainteresowaniem, co zwiększało konkurencję.
• Zbieranie informacji: Zbieranie wszystkich niezbędnych dokumentów oraz informacji od urzędów, zwłaszcza w kwestii planowanej rozbudowy dróg i infrastruktury w okolicy.
• Tereny zalewowe: Działka leżała na terenach zalewowych, co stwarzało dodatkowe wyzwanie, zarówno pod względem dokumentacji, jak i w procesie podejmowania decyzji przez potencjalnych nabywców.

Podjęte działania:

• Aby sprostać wszystkim wymaganiom, zaplanowaliśmy szereg działań, które zapewniły płynność całego procesu sprzedaży:
• Przygotowanie procesu sprzedaży: Omówiliśmy z klientem cały proces sprzedaży krok po kroku, aby zapewnić pełną przejrzystość.
• Oględziny działki: Dokonaliśmy szczegółowej wyceny działki, zaproponowaliśmy warunki współpracy, uwzględniając specyfikę gruntu.
• Sesja zdjęciowa i film: Przygotowaliśmy profesjonalną ofertę sprzedaży, w tym zdjęcia i film z drona, które miały na celu pokazanie uroku lokalizacji oraz możliwości inwestycyjnych.
• Szeroka promocja: Działka została promowana na portalach sprzedażowych, co pomogło dotrzeć do szerokiego grona potencjalnych nabywców.
• Prezentacje nieruchomości: Działki obejrzało ponad 30 osób, co pozwoliło na szybkie wyselekcjonowanie najlepszych kupców.

Omówienie efektów:

• Nabywców działek znaleźliśmy w niecałe 2 miesiące od rozpoczęcia ogłaszania oferty w naszej agencji
• Pomogliśmy wynegocjować ceny, które satysfakcjonowały obie strony
• Część kupujących zdecydowało się na zakup nieruchomości na kredyt
• Po przygotowaniu dokumentów z wydziału geodezji oraz urzędów miejskich, przeszliśmy do podpisania umowy przedwstępnej u notariusza
• Po podpisaniu umowy przedwstępnej przygotowaliśmy pozostałe dokumenty i ustaliliśmy dogodny termin dla obu stron u notariusza
• Po finalizacji transakcji, zorganizowaliśmy proces przekazania działek nowym właścicielom, przygotowując niezbędne protokoły zdawczo-odbiorcze

Podsumowanie:

Dzięki profesjonalnemu podejściu do procesu sprzedaży, szybkim reakcjom na wyzwania oraz kompleksowej obsłudze klienta, udało nam się skutecznie sprzedać działkę budowlaną w Krakowie. Cały proces przebiegł bezproblemowo, a sprzedający mógł cieszyć się bezpiecznymi transakcjami i realizacją swojego celu sprzedaży.