#Sukces – sprzedaż działki rolnej przy Tynieckiej trasie rowerowej

Historia sprzedaży tej wyjątkowej działki rolnej w Krakowie jest pełna wyzwań, ale i sukcesów. Działka, zlokalizowana w malowniczym rejonie Bodzowa, tuż obok Tynieckiej Trasy Rowerowej, była doskonałą okazją zarówno dla osób szukających spokojnego miejsca na odpoczynek, jak i inwestorów. Dzięki naszej agencji nieruchomości w Krakowie, transakcja została zrealizowana w sposób szybki, bezpieczny i zgodny z oczekiwaniami klienta, mimo wyzwań prawnych.

Miejscowość: Kraków, dzielnica: Bodzów ul. Widłakowa, 39 a

Kluczowe informacje:

Miejscowość: Kraków, dzielnica: Bodzów, ul. Widłakowa
Powierzchnia: 39 arów
Rodzaj nieruchomości: Działka rolna
Lokalizacja: Tuż przy Tynieckiej Trasie Rowerowej

Potrzeby klienta:

Po spotkaniu z właścicielem działki, udało się precyzyjnie określić jego potrzeby, które były kluczowe dla sprawnego przebiegu sprzedaży:

• Wycena działki rolnej oraz doradztwo w zakresie sprzedaży gruntów rolnych w Krakowie.
• Klient chciał, aby proces sprzedaży odbył się całkowicie bez jego udziału, wymagając również ustalenia stanu prawnego nieruchomości.
• Oczekiwał pełnego wsparcia w zakresie przygotowania dokumentów do sprzedaży i szczegółowego zapoznania z procesem sprzedaży.
• Zależało mu na szybkiej, bezpiecznej i bezproblemowej transakcji, bez konieczności angażowania dużej ilości czasu.

Wyzwania:

Przy sprzedaży tej działki napotkaliśmy kilka wyzwań prawnych, które mogłyby spowolnić cały proces. Przede wszystkim, grunt był świeżo po postanowieniu spadkowym, a dokumenty w wydziale geodezji zawierały błędy, które wymagały szybkiego wyjaśnienia. Dodatkowo, sama transakcja dotyczyła gruntu rolnego, co wiązało się z koniecznością uzyskania zgody KOWR na sprzedaż, co mogło wprowadzić dodatkową niepewność. Mimo to, dzięki ścisłej współpracy z odpowiednimi instytucjami, udało się wyjaśnić wszystkie kwestie prawne.

Podjęte działania:

• Dzięki naszej wiedzy o rynku nieruchomości w Krakowie, udało się podjąć szereg działań, które zapewniły szybki i efektywny proces sprzedaży:
• Przedstawienie klientowi szczegółowego planu działania, krok po kroku, obejmującego wszystkie etapy sprzedaży działki rolnej.
• Oględziny działki, przygotowanie wyceny oraz propozycji warunków współpracy.
• Sesja zdjęciowa oraz nagranie filmu promującego nieruchomość, co zapewniło profesjonalne przedstawienie gruntu potencjalnym nabywcom.
• Przygotowanie oferty sprzedaży z uwzględnieniem wszystkich istotnych informacji o działce.
• Szeroka promocja ogłoszenia na najpopularniejszych portalach ogłoszeniowych oraz wśród naszej sieci kontaktów.
• Prezentacje działki – nieruchomość była oglądana przez 5 potencjalnych nabywców.

Omówienie efektów:

• Dzięki szybkiej i skutecznej promocji oraz doskonałej organizacji transakcji, udało się znaleźć nabywcę już po niecałych 2 miesiącach od rozpoczęcia ogłaszania działki. Dodatkowo:
• Pomogliśmy wynegocjować cenę, która satysfakcjonowała obie strony.
• Kupujący zdecydował się na zakup nieruchomości za gotówkę, jednak płatność odbywała się w ratach, co było jedną z wyjątkowych cech tej transakcji.
• Zabezpieczyliśmy sprzedaż poprzez przygotowanie niezbędnych dokumentów, w tym z wydziału geodezji i urzędu miasta.
• W związku z zakupem gruntu rolnego, wysłaliśmy pismo do KOWR o pierwokupie, który zrezygnował z prawa do nabycia działki.
• Po wyjaśnieniu kwestii prawnych, przeszliśmy do przygotowania umowy przedwstępnej u notariusza i finalizacji transakcji.
• Zorganizowaliśmy dogodny termin podpisania umowy oraz przekazania działki.

Podsumowanie:

Sprzedaż działki rolnej w Krakowie okazała się pełnym sukcesem, mimo wyzwań związanych z dokumentacją prawną oraz specyficznymi warunkami związanymi z gruntem rolnym. Dzięki naszej pomocy, klient zrealizował sprzedaż szybko i bezproblemowo, osiągając satysfakcjonującą cenę. Cały proces przebiegł sprawnie, a transakcja zakończyła się pełnym sukcesem, zgodnie z oczekiwaniami właściciela. Nasze doświadczenie w sprzedaży nieruchomości w Krakowie pozwoliło na perfekcyjne zarządzanie wszystkimi etapami procesu i pełne zabezpieczenie interesów obu stron.