#Sukces – Sprzedaż mieszkania 2 pokojowego na Bieżanowie

Jest to kolejna historia, w której przejęliśmy cały proces sprzedaży nieruchomości, zapewniając pełne wsparcie naszym klientom. Właścicielka mieszkania, która pracowała za granicą, nie miała czasu ani możliwości, by osobiście zająć się sprzedażą swojego mieszkania. Z tego względu postanowiła skorzystać z naszych usług. Dzięki naszemu szybkiemu i sprawnemu działaniu, udało się zamknąć transakcję w zaledwie 3 miesiące od rozpoczęcia współpracy.

Link do archiwalnego ogłoszenia

Miejscowość: Kraków, dzielnica: Bieżanów, ul. Aleksandry,

Kluczowe informacje:

• Miejscowość: Kraków
• Dzielnica: Bieżanów
• Ulica: Aleksandry
• Powierzchnia: 59 m²
• Liczba pokoi: 2
• Piętro: 2/3
• Czas znalezienia kupca: 3 tygodnie

Potrzeby klienta:

Po pierwszym spotkaniu ze sprzedającą, dokładnie określiliśmy jej potrzeby, aby proces sprzedaży przebiegł jak najbardziej sprawnie:

• Sprzedający potrzebował fachowego doradztwa w zakresie wyceny mieszkania.
• Klientka oczekiwała pełnego wsparcia w kwestii dokumentów potrzebnych do sprzedaży oraz ogólnego procesu sprzedaży.
• Właścicielce zależało na przeprowadzeniu transakcji bez angażowania swojego czasu – wszystko miało odbywać się w sposób bezpieczny i bez jej aktywnego udziału.
• Sprzedającej zależało na sprzedaży mieszkania po cenie rynkowej, mimo niższego popytu na rynku.
• Klientka preferowała sprzedaż mieszkania bez konieczności wyprowadzania lokatorów przed znalezieniem kupca, co stawiało dodatkowe wymagania organizacyjne.

Wyzwania:

Podczas realizacji tej transakcji, napotkaliśmy kilka wyzwań:

• Komfort najemcy: Ważnym aspektem było zapewnienie komfortu lokatorowi, który musiał pozostać w mieszkaniu do momentu finalizacji transakcji. Konieczne było przeprowadzanie prezentacji mieszkania bez zakłócania jego codziennego życia.
• Niska aktywność na rynku: W czasie sprzedaży na rynku panował niższy popyt, co mogło wpłynąć na długość procesu sprzedaży. Musieliśmy dostosować strategię, aby sprostać tym warunkom.

Podjęte działania:

• W celu sprostania wymaganiom i pokonania trudności, podjęliśmy następujące działania:
• Wstępna wycena i planowanie procesu sprzedaży:
  Rozpoczęliśmy od przedstawienia klientce całego procesu sprzedaży krok po kroku, aby mogła mieć pełną świadomość nadchodzących etapów.
• Oględziny mieszkania:
  Zrealizowaliśmy oględziny mieszkania, dokładnie zapoznając się z jego parametrami i potrzebami, co pozwoliło na precyzyjne określenie wyceny oraz zaplanowanie dalszych działań.
• Przygotowanie mieszkania:
  Przed sesją zdjęciową zadbaliśmy o porządek w mieszkaniu, aby prezentowało się jak najlepiej na zdjęciach.
• Profesjonalna sesja zdjęciowa:
  Zorganizowaliśmy profesjonalną sesję zdjęciową, która uwydatniła wszystkie walory mieszkania, zapewniając tym samym atrakcyjność ogłoszenia.
• Pomiar pomieszczeń i przygotowanie rzutu:
  Zrealizowaliśmy dokładne pomiary wszystkich pomieszczeń i stworzyliśmy rzut mieszkania, co pozwoliło zainteresowanym lepiej zapoznać się z układem pomieszczeń.
• Przygotowanie oferty sprzedaży:
  Na podstawie zdjęć i pomiarów, stworzyliśmy profesjonalną ofertę sprzedaży, którą zamieściliśmy na popularnych portalach nieruchomościowych.
• Prezentacje mieszkania:
  Zorganizowaliśmy prezentacje mieszkania, które obejrzało 4 osoby. Dzięki temu mieliśmy pewność, że oferta dotrze do odpowiednich zainteresowanych.

Omówienie efektów:

Dzięki sprawnemu zarządzaniu procesem sprzedaży, udało nam się osiągnąć świetne wyniki w krótkim czasie:

• Znalezienie nabywcy: Po zaledwie 2 tygodniach od opublikowania ogłoszenia, znaleźliśmy odpowiedniego kupca na mieszkanie.
• Negocjacje ceny: Pomogliśmy sprzedającej wynegocjować cenę, która satysfakcjonowała obie strony transakcji.
• Sprzedaż na kredyt: Kupujący zdecydował się na zakup mieszkania na kredyt, co wymagało dodatkowych formalności, ale nie stanowiło to problemu dzięki naszej kompleksowej obsłudze.
• Dokumentacja i umowa przedwstępna: Przygotowaliśmy wszystkie niezbędne dokumenty do sprzedaży, w tym zaświadczenia o braku zaległości czynszowych oraz o braku osób zameldowanych.
• Umowa notarialna: Po przygotowaniu wszystkich dokumentów, umówiliśmy termin podpisania umowy przedwstępnej u notariusza, zabezpieczając transakcję na każdym etapie.
• Przekazanie mieszkania: Końcowym etapem była finalizacja transakcji – przygotowanie mieszkania do przekazania nowemu właścicielowi, sporządzenie protokołu zdawczo-odbiorczego oraz pomoc w przepisaniu liczników i przekazaniu kluczy.

Podsumowanie:

Dzięki kompleksowej obsłudze, skutecznej strategii sprzedaży oraz pełnemu zaangażowaniu w każdy etap transakcji, zrealizowaliśmy sprzedaż mieszkania w rekordowym czasie. Nasza agencja nieruchomości w Krakowie nie tylko dostarcza profesjonalne usługi, ale również zapewnia komfort i bezpieczeństwo każdej transakcji, co zostało docenione przez właścicielkę mieszkania, która nie musiała angażować swojego czasu ani stresować się procesem sprzedaży.