#Sukces – sprzedaż mieszkania 2 pokojowego – Prądnik Biały – ul. Makowskiego

Właściciel mieszkania w Krakowie, na Azorach, zastał nas z pytaniem o wycenę oraz proces sprzedaży swojego mieszkania. Z pomocą naszej agencji udało się znaleźć kupca w zaledwie 3 dni od publikacji ogłoszenia. Mieszkanie miało 37 m², znajdowało się w dzielnicy Prądnik Biały (ul. Makowskiego) i składało się z dwóch pokoi.

Miejscowość: Kraków, dzielnica: Prądnik Biały, ul. Makowskiego, dwa pokoje, 37 m2

Kluczowe informacje:
Miejscowość: Kraków, dzielnica Prądnik Biały
Adres: ul. Makowskiego
Metraż: 37 m²
Liczba pokoi: 2
Piętro: Parter
Czas znalezienia kupca: 3 dni

Potrzeby klienta:

Podczas spotkania z właścicielem mieszkania określiliśmy jego kluczowe potrzeby:

• Wycena mieszkania: Klient potrzebował oszacowania wartości swojego mieszkania.
• Wskaźniki procesu: Klient wymagał wyjaśnienia dokumentów i procedur związanych z transakcją.
• Bezpieczna transakcja: Klient szukał bezpieczeństwa i minimalizacji zaangażowania czasowego w procesie sprzedaży.
• Doradztwo: Sprzedający oczekiwał kompleksowego wsparcia w każdym etapie transakcji.
• Cena: Zależało mu na sprzedaży mieszkania w cenie rynkowej, mimo spadku popytu na rynku nieruchomości.
• Prezentacje i zdjęcia: Sprzedający mieszkał w nieruchomości, co wymagało elastyczności przy organizowaniu prezentacji i sesji zdjęciowej.

Wyzwania:

Największym wyzwaniem była kwestia błędu urzędnika w postanowieniu sądowym dotyczącym spadku, które stanowiło podstawę nabycia mieszkania przez właściciela. Działaliśmy szybko i skutecznie, współpracując z notariuszem, aby skorygować błędną dokumentację. Dzięki ścisłej współpracy z obiema stronami i ciągłemu raportowaniu postępów, udało się przezwyciężyć ten problem i doprowadzić transakcję do końca.

Podjęte działania:

• Wycena i analiza rynku: Przygotowanie rzetelnej wyceny mieszkania, uwzględniającej obecne warunki rynkowe.
• Przygotowanie nieruchomości: Sesja zdjęciowa, w tym profesjonalne zdjęcia, oraz pomiar pomieszczeń i przygotowanie rzutu technicznego.
• Szeroka promocja: Ogłoszenie o sprzedaży zostało opublikowane na głównych portalach nieruchomościowych.
• Prezentacje: Mieszkanie zostało obejrzane przez 3 potencjalnych kupujących, a odpowiednia osoba znalazła się już po 3 dniach od publikacji ogłoszenia.
• Konsultacje i dokumentacja: Przygotowanie zaświadczeń o braku zaległości czynszowych oraz zaświadczenia o braku osób zameldowanych.

Omówienie efektów:

• Szybka sprzedaż: Mieszkanie zostało sprzedane w 3 dni od wystawienia ogłoszenia.
• Negocjacje: Dzięki naszemu wsparciu, udało się uzyskać satysfakcjonującą cenę dla sprzedającego.
• Zakup za gotówkę: Kupujący zdecydował się na transakcję gotówkową, co przyspieszyło cały proces
• .Działania prawne: Zajęliśmy się wyprostowaniem dokumentacji sądowej, w tym błędów w postanowieniu o spadku, oraz przygotowaniem umowy przedwstępnej.
• Umowy u notariusza: Końcowe podpisanie umowy sprzedaży oraz umowy przedwstępnej zakupu przez notariusza.
• Przekazanie mieszkania: Przygotowanie mieszkania do przekazania, sporządzenie protokołu zdawczo-odbiorczego, oraz pomoc przy przepisaniu liczników i przekazaniu kluczy nowemu właścicielowi.

Podsumowanie:

Dzięki naszej szybkiej i profesjonalnej obsłudze, sprzedaż mieszkania na Azorach w Krakowie została przeprowadzona w rekordowym czasie. Pomogliśmy właścicielowi w negocjacjach, rozwiązaliśmy problemy z dokumentami oraz zapewniliśmy pełne wsparcie na każdym etapie transakcji. Jeżeli szukasz agencji nieruchomości, która zrealizuje sprzedaż Twojej nieruchomości szybko i bezpiecznie, skontaktuj się z nami – zajmiemy się wszystkim!