#Sukces – Sprzedaż mieszkania Kraków – Nowa Huta – Bieńczyce – Osiedle Jagiellońskie

Sprzedaż nieruchomości w Nowej Hucie bywa wyzwaniem, zwłaszcza gdy mieszkanie wymaga generalnego remontu i znajduje się na wysokim piętrze. W tym przypadku właściciel od lat mieszkał za granicą, dlatego cały proces sprzedaży, prezentacji i kompletowania dokumentów leżał po naszej stronie. Mimo trudnego stanu mieszkania udało nam się znaleźć kupca w 3 miesiące i uzyskać satysfakcjonującą cenę.

Miejscowość: Kraków, dzielnica: Nowa Huta – Bieńczyce, ul. Osiedle Jagiellońskie, trzypokojowe, 56m2

Kluczowe informacje:

• Metraż: 56 m²
• Czas znalezienia kupca: 3 miesiące
• Liczba pokoi: 3
• Piętro: 10/10 (wieżowiec z wielkiej płyty)

Potrzeby klienta:

Po wstępnej rozmowie ze sprzedającym ustaliliśmy jego kluczowe oczekiwania:

• Sprzedaż mieszkania w możliwie najwyższej cenie – czas transakcji był drugorzędny.
• Uzyskanie ceny powyżej wartości rynkowej – właściciel chciał maksymalizować zysk.
• Pełna obsługa sprzedaży przez nasze biuro nieruchomości w Krakowie – ze względu na pobyt klienta za granicą.
• Kompleksowe doradztwo w zakresie dokumentacji i całego procesu sprzedaży.
• Minimalne zaangażowanie sprzedającego – klient oczekiwał, że przejmiemy wszystkie obowiązki.

Wyzwania:

Największym problemem był zastany stan mieszkania – niezamieszkałe od lat, pełne starych mebli i bałaganu, co utrudniało prezentacje i negocjacje.

• Kwestia wizualna – choć mieszkanie miało atrakcyjny układ i piękny widok, jego wygląd odstraszał potencjalnych nabywców.
• Wysokie piętro bez nowoczesnej windy – ograniczało grupę zainteresowanych kupujących.
• Podkreślenie potencjału nieruchomości – kluczowe było przedstawienie możliwości aranżacyjnych.

Podjęte działania:

• Przedstawienie klientowi strategii sprzedaży – krok po kroku omówiliśmy cały proces.
• Darmowa wycena nieruchomości w Krakowie – analiza rynku i ustalenie optymalnej ceny ofertowej.
• Posprzątanie mieszkania przed sesją zdjęciową – w ramach naszych możliwości.
• Profesjonalna sesja zdjęciowa i pomiary pomieszczeń – przygotowanie rzutu technicznego.
• Sporządzenie atrakcyjnej oferty sprzedaży nieruchomości – podkreślenie lokalizacji, widoku i potencjału aranżacyjnego.
• Skuteczna promocja nieruchomości – ogłoszenia na największych portalach i w mediach społecznościowych.
• Organizacja ponad 30 prezentacji mieszkania – mimo trudnego stanu udało się przyciągnąć wielu potencjalnych nabywców.

Omówienie efektów:

• Znalezienie kupca w 3 miesiące od wystawienia ogłoszenia.
• Pomoc w negocjacjach – finalna cena była satysfakcjonująca dla sprzedającego.
• Sprzedaż mieszkania za gotówkę – kupujący zdecydował się na natychmiastową rezerwację nieruchomości.
• Załatwienie wszystkich formalności – skompletowanie dokumentów, w tym:
  • zaświadczenia o braku zaległości czynszowych,
  • zaświadczenia o braku osób zameldowanych w lokalu.
• Koordynacja spotkania u notariusza – ustalenie dogodnego terminu dla obu stron.
• Przygotowanie nieruchomości do przekazania – usunięcie dotychczasowego wyposażenia.
• Sporządzenie protokołu zdawczo-odbiorczego i pomoc w przepisaniu liczników.

Podsumowanie:

Dzięki skutecznej strategii naszej agencji sprzedaży nieruchomości w Krakowie udało nam się sprzedać mieszkanie na osiedlu Jagiellońskim w 3 miesiące, mimo jego złego stanu technicznego i wysokiego piętra. Klient zaangażował się minimalnie, ponieważ przejęliśmy wszystkie obowiązki, od formalności po prezentacje nieruchomości.

Jeśli chcesz szybko i skutecznie sprzedać mieszkanie w Krakowie, skontaktuj się z nami. Oferujemy darmową wycenę nieruchomości w Krakowie, profesjonalne doradztwo i pełną obsługę transakcji.

Zadzwoń do nas i sprawdź, jak możemy Ci pomóc!