#Sukces – Sprzedaż mieszkania w starym budownictwie, z jednoczesnym zakupem nowego – Prądnik Czerwony, ul. Strzelców

Właścicielka mieszkania na ul. Strzelców miała jasno określone cele – sprzedaż dużego mieszkania w starym budownictwie i zakup mniejszego lokum w nowym bloku. Dzięki naszej kompleksowej obsłudze, udało się połączyć oba procesy i przeprowadzić je w sposób płynny i bezpieczny.

Miejscowość: Kraków, dzielnica: Prądnik Czerwony, ul. Strzelców, cztery pokoje, 64 m2

Link do archiwalnego ogłoszenia

Kluczowe informacje:

• Czas znalezienia kupca: 3 miesiące
• Miejscowość: Kraków, dzielnica Prądnik Czerwony
• Adres: ul. Strzelców
• Metraż: 64 m²
• Liczba pokoi: 4

Potrzeby klienta:

Podczas spotkania z właścicielką ustaliliśmy jej główne potrzeby:

• Kompleksowe doradztwo – zarówno w zakresie sprzedaży mieszkania, jak i zakupu nowego lokum. Klientka oczekiwała profesjonalnej obsługi na każdym etapie.
• Cena sprzedaży powyżej rynkowej – sprzedająca chciała uzyskać najwyższą możliwą cenę.
• Informacje o dokumentach i procesie sprzedaży – klientka potrzebowała pełnego wsparcia w zakresie dokumentacji i procedur.
• Jednoczesna sprzedaż i zakup – procesy sprzedaży i zakupu musiały przebiegać równolegle, z zachowaniem bezpieczeństwa transakcji.
• Dwa tygodnie na finalizację obu transakcji – czas pomiędzy podpisaniem umowy przedwstępnej sprzedaży a kupnem nowego mieszkania był bardzo krótki.

Wyzwania:

Największym wyzwaniem była synchronizacja dwóch procesów: sprzedaży dotychczasowego mieszkania i zakupu nowego lokum. Mieszkanie naszej klientki było objęte spółdzielczym prawem do własności, a nie posiadało księgi wieczystej, co wymagało dodatkowych działań administracyjnych.

Podjęte działania:

• Przedstawienie procesu sprzedaży – szczegółowy plan działań dla klientki, z pełnym opisem każdego etapu.
• Wycena i przygotowanie propozycji współpracy – dokładna analiza rynku, zaprezentowanie opcji sprzedaży.
• Sesja zdjęciowa mieszkania – profesjonalna sesja, która uwydatniła atuty nieruchomości.
• Pomiar wszystkich pomieszczeń i przygotowanie rzutu technicznego mieszkania.
• Stworzenie profesjonalnej oferty sprzedaży i szeroka promocja ogłoszenia na portalach.
• Prezentacje nieruchomości – mieszkanie obejrzało 15 potencjalnych nabywców.
• Poszukiwania nowego mieszkania – zapoznanie się z preferencjami klientki i przedstawienie ofert mieszkań spełniających jej oczekiwania.

Omówienie efektów:

• Znalezienie kupca w 3 miesiące – po rozpoczęciu współpracy, udało nam się znaleźć nabywcę w 3 miesiące.
• Negocjacje ceny – pomogliśmy wynegocjować cenę, która była satysfakcjonująca dla właściciela mieszkania.
• Kupno za gotówkę – kupujący zdecydował się na zakup mieszkania za gotówkę, co przyspieszyło proces.
• Przygotowanie dokumentów do sprzedaży – złożyliśmy wnioski o wszystkie niezbędne zaświadczenia:
  • zaświadczenie o braku zaległości czynszowych,
  • zaświadczenie o braku osób zameldowanych,
  • zaświadczenie ze spółdzielni potwierdzające właściciela oraz zgodę na założenie księgi wieczystej.
• Umowa przedwstępna sprzedaży – przygotowaliśmy umowę, a także umowę przedwstępną zakupu nowego mieszkania.
• Spotkanie u notariusza – ustaliliśmy dogodny termin dla obu stron.
• Przekazanie mieszkania – mieszkanie zostało oczyszczone z mebli i przygotowane do przekazania. Przygotowaliśmy protokół zdawczo-odbiorczy oraz pomogliśmy w przepisaniu liczników i przekazaniu kluczy.
• Zakup nowego mieszkania – równocześnie prowadziliśmy podobny proces zakupu dla klientki.

Podsumowanie:

Dzięki naszej kompleksowej obsłudze udało się pomyślnie przeprowadzić synchronizowaną sprzedaż i zakup mieszkania, co pozwoliło klientce szybko i bezpiecznie zrealizować swoje cele. Jeżeli potrzebujesz pomocy przy sprzedaży lub zakupie nieruchomości, skontaktuj się z nami – zajmiemy się wszystkim!