#Sukces – Sprzedaż domu na Dębnikach – Podgórze- ul. Podgórki Tynieckie

Sprzedaż nieruchomości to proces wymagający indywidualnego podejścia, zrozumienia potrzeb klienta oraz wykorzystania skutecznych narzędzi marketingowych. Jako biuro nieruchomości w Krakowie, mieliśmy okazję współpracować z właścicielami domu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 81,2 m² przy ul. Podgórki Tynieckie. Dom, wybudowany w 2009 roku, był gotowy do wprowadzenia się i wyróżniał się przestronnym 60-metrowym tarasem.
Link do archiwalnego ogłoszenia
Link do filmu z drona

Miejscowość: Kraków, dzielnica: Podgórze, ul. Podgórki Tynieckie

Kluczowe informacje:

• Miejscowość: Kraków
• Dzielnica: Podgórze
• Ulica: Podgórki Tynieckie
• Powierzchnia: 81,2 m²
• Liczba pokoi: 3

Potrzeby klienta:

Właściciele tego wyjątkowego domu w zabudowie bliźniaczej zgłosili się do naszej agencji z konkretnym celem – uzyskaniem jak najlepszej ceny za swoją nieruchomość w stosunkowo krótkim czasie. Kluczowe dla nich było dotarcie do odpowiednich potencjalnych nabywców – osób, które szukały gotowego do wprowadzenia się domu w Krakowie, z atrakcyjną lokalizacją i bliskością do centrum miasta. Klienci wiedzieli, że dzięki odpowiedniej strategii sprzedaży mogą liczyć na maksymalizację wartości rynkowej swojego domu.

Bardzo zależało im na kompleksowym wsparciu, które obejmowało nie tylko pomoc w promocji oferty, ale także w zapewnieniu pełnej obsługi prawnej i administracyjnej, co dało im poczucie bezpieczeństwa w trakcie całego procesu sprzedaży. Właściciele, mimo że byli już przygotowani na sprzedaż, nie mieli doświadczenia w tego typu transakcjach, dlatego szukali biura nieruchomości, które zaoferuje im wszechstronną pomoc.

Wyzwania:

Sprzedaż nieruchomości w dużych miastach takich jak Kraków, a szczególnie w atrakcyjnych lokalizacjach takich jak Podgórze, wiąże się z wieloma wyzwaniami. Główne trudności, z którymi przyszło się zmierzyć naszej agencji to:

1. Duża konkurencja na rynku nieruchomości:
   W Krakowie, szczególnie w centralnych dzielnicach, rynek nieruchomości jest bardzo dynamiczny, a konkurencja ogromna. Wokół oferowane były podobne domy, często w atrakcyjnych cenach, co sprawiało, że trzeba było się wyróżnić.
2. Wyróżnienie oferty:
   Chociaż dom w zabudowie bliźniaczej miał atrakcyjne cechy, takie jak przestronny taras, wykończenie na wysokim standardzie i dogodną lokalizację, konkurencyjne oferty nie ustępowały w wielu aspektach. Kluczowe było stworzenie takiej prezentacji oferty, która w pełni ukazałaby te unikalne cechy nieruchomości.

Podjęte działania:

Aby sprostać wyzwaniom związanym ze sprzedażą nieruchomości i spełnić oczekiwania właścicieli, podjęliśmy następujące kroki:

1. Darmowa wycena nieruchomości:
   Rozpoczęliśmy naszą współpracę od szczegółowej analizy rynku nieruchomości w Krakowie. Dzięki darmowej wycenie właściciele otrzymali dokładną informację na temat aktualnej wartości domu, co pozwoliło na odpowiednie ustalenie ceny ofertowej. Dzięki temu mogliśmy precyzyjnie dopasować strategię sprzedaży do realiów rynku.
2. Profesjonalna sesja zdjęciowa:
   Zdjęcia są kluczowym elementem w przyciąganiu potencjalnych nabywców, szczególnie w przypadku domów, gdzie jakość wykończenia i przestronność odgrywają dużą rolę. Zorganizowaliśmy profesjonalną sesję zdjęciową, podczas której uwzględniliśmy wszystkie istotne elementy nieruchomości. Szczególną uwagę poświęciliśmy na zdjęcia przestronnego tarasu, który był jednym z głównych atutów tej oferty.
3. Wirtualny spacer i film z drona:
   Aby ułatwić potencjalnym klientom zapoznanie się z nieruchomością bez konieczności fizycznej wizyty, stworzyliśmy wirtualny spacer. Dodatkowo, z pomocą drona nagraliśmy film, który ukazywał zarówno sam dom, jak i jego otoczenie. Takie podejście umożliwiło osobom spoza Krakowa, w tym inwestorom czy osobom poszukującym domów w spokojniejszych lokalizacjach, lepsze zapoznanie się z ofertą.
4. Skuteczna promocja:
   Zadbaliśmy o to, aby oferta domu trafiła do jak najszerszego kręgu odbiorców. Ogłoszenie zostało umieszczone na popularnych portalach nieruchomościowych, a także promowane w mediach społecznościowych, zwłaszcza na Facebooku i Instagramie. Oprócz tego, nasza agencja wykorzystała swoją bazę danych, aby dotrzeć do osób, które wcześniej wyraziły zainteresowanie podobnymi ofertami.
5. Indywidualne prezentacje domu:
   W trakcie całego procesu sprzedaży dbaliśmy o to, żeby prezentacje odbywały się w dogodnych dla potencjalnych nabywców terminach, tak aby jak najkorzystniej zaprezentować sprzedawaną przez nas nieruchomość.

Omówienie efektów:

Nasze działania przyniosły szybkie i pozytywne efekty. Oferta spotkała się z dużym zainteresowaniem już w pierwszych tygodniach od rozpoczęcia promocji. Przeprowadziliśmy około 20 prezentacji, z których każda była starannie zaplanowana i dopasowana do harmonogramu właścicieli.

Ostatecznie, po przeprowadzeniu negocjacji, udało się znaleźć kupca. Proces sprzedaży od momentu pierwszego kontaktu do podpisania umowy notarialnej zajął zaledwie kilka tygodni. Przygotowaliśmy wszystkie niezbędne dokumenty, w tym protokół zdawczo-odbiorczy oraz dokonaliśmy przepisania liczników mediów na nowego właściciela. Klucze zostały przekazane, a cały proces zakończony pomyślnie.

Podsumowanie:

Sprzedaż nieruchomości to proces, w którym kluczowe są profesjonalizm, znajomość rynku oraz skuteczne narzędzia marketingowe. Nasze biuro nieruchomości w Krakowie po raz kolejny udowodniło, że kompleksowe podejście – od darmowej wyceny nieruchomości, przez profesjonalne zdjęcia i wirtualne spacery, po film z drona – pozwala na osiągnięcie doskonałych wyników sprzedaży. Jeśli szukasz agencji, która pomoże Ci sprzedać dom w Krakowie, zapraszamy do kontaktu.