#Sukces – Sprzedaż domu z działką w Olkuszu

Sprzedaż nieruchomości to proces wymagający dobrej strategii i skutecznej promocji. Tak było w przypadku naszego klienta, który przez rok bezskutecznie próbował sprzedać swój dom w Olkuszu za pośrednictwem lokalnej agencji nieruchomości. Pod koniec kwietnia 2024 roku zgłosił się do nas, poszukując skutecznego rozwiązania. Dzięki naszej pomocy udało się sfinalizować transakcję i sprzedać nieruchomość w korzystnych warunkach.
Link do archiwalnego ogłoszenia

Miejscowość: Olkusz, powiat: Olkuski

Kluczowe informacje:

• Miejscowość: Olkusz
• Powiat: Olkuski
• Typ nieruchomości: Dom
• Powierzchnia: 170 m²
• Liczba pokoi: 5
• Czas znalezienia kupca: 6 miesięcy

Potrzeby klienta:

Sprzedający oraz jego żona mieszkali i pracowali na Śląsku, co wiązało się z długimi i męczącymi dojazdami. Ich celem była sprzedaż dotychczasowego domu w Olkuszu i zakup nowej nieruchomości, bliżej miejsca pracy. Po nieudanych próbach sprzedaży za pośrednictwem lokalnej agencji nieruchomości, zależało im na szybkiej, efektywnej sprzedaży i przeprowadzce do nowego miejsca zamieszkania. Klient potrzebował profesjonalnej pomocy w sprawnym przeprowadzeniu transakcji..

Wyzwania:

1. Brak skutecznej sprzedaży przez rok – poprzednia agencja nieruchomości nie znalazła kupca, co mogło wpłynąć na postrzeganie oferty przez potencjalnych klientów.
2. Właściwe przygotowanie oferty – istotne było stworzenie atrakcyjnego ogłoszenia, które wyróżni się na rynku.
3. Skompletowanie dokumentacji – W przypadku sprzedaży domów, zwłaszcza takich które zostały pozyskane w drodze spadku, lub darowizny – dokumentacja potrzebna do sprzedaży może być rozbudowana i przytłaczająca. Zadbaliśmy o to, aby cały proces przebiegł sprawnie i bez komplikacji.

Podjęte działania:

Aby skutecznie sprzedać nieruchomość, wdrożyliśmy następujący plan:

1. Dokładna analiza rynku:
   Przeprowadziliśmy szczegółową analizę lokalnego rynku nieruchomości, biorąc pod uwagę ceny podobnych nieruchomości w Olkuszu. Na tej podstawie ustaliliśmy realistyczną, ale atrakcyjną cenę domu, która odpowiadała rynkowym realiom i wymaganiom klienta. Dostosowanie oferty do potrzeb rynku było kluczowe, by uniknąć dalszych opóźnień.
2. Profesjonalna prezentacja oferty:
   Zorganizowaliśmy wysokiej jakości sesję zdjęciową, która obejmowała zarówno wnętrza domu, jak i jego otoczenie. Dzięki temu oferta prezentowała się estetycznie i profesjonalnie. Oprócz zdjęć, przygotowaliśmy również szczegółowy opis, który podkreślał walory nieruchomości – jej przestronność, lokalizację, otoczenie oraz potencjał rozwoju.
3. Skuteczna promocja:
   Ogłoszenie zostało umieszczone na kluczowych portalach nieruchomości, takich jak Otodom, Morizon i Gratka. Dodatkowo, ogłoszenie było promowane w naszej wewnętrznej bazie klientów, w której znajdują się osoby poszukujące domów w regionie. Promowaliśmy ofertę również na naszych profilach w mediach społecznościowych, takich jak Facebook, Instagram i LinkedIn, co pozwoliło dotrzeć do większej liczby zainteresowanych.
4. Aktywne poszukiwanie kupca:
   Zamiast czekać biernie na zapytania, podjęliśmy aktywne działania, szukając osób, które mogłyby być zainteresowane tą konkretną ofertą. Współpracowaliśmy z innymi biurami nieruchomości, co pozwoliło dotrzeć do większej grupy potencjalnych nabywców, zwłaszcza tych, którzy szukali podobnej nieruchomości w Olkuszu.
5. Obsługa negocjacji:
   Kiedy pojawiły się konkretne oferty, pomagaliśmy w negocjacjach. Naszym celem było osiągnięcie satysfakcjonującej ceny sprzedaży, która była zgodna z oczekiwaniami klienta, ale także realna na rynku. Dzięki naszemu doświadczeniu w negocjacjach udało się uzyskać korzystną cenę.
6. Skompletowanie dokumentacji:
   Zadbaliśmy o przygotowanie wszystkich niezbędnych dokumentów, takich jak akt notarialny i zaświadczenia o stanie prawnym nieruchomości. Dzięki temu proces sprzedaży przebiegł bez zbędnych opóźnień i komplikacji.
7. Finalizacja transakcji i przekazanie nieruchomości:
   Po podpisaniu umowy przedwstępnej początkiem listopada 2024 r., transakcja została sfinalizowana końcem stycznia następnego roku. Zorganizowaliśmy również przekazanie domu na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego, co zakończyło proces sprzedaży.

Omówienie efektów:

Dzięki naszej strategii, po 6 miesiącach od rozpoczęcia współpracy znaleźliśmy kupca na dom. W pierwszym tygodniu listopada podpisaliśmy umowę przedwstępną, a pod koniec stycznia umowę końcową, co pozwoliło klientowi i jego żonie na realizację ich planów. Cały proces przebiegł sprawnie, a dzięki naszej pomocy nasz klient nie musiał martwić się formalnościami.

Podsumowanie:

Historia tej transakcji pokazuje, że odpowiednie podejście, skuteczny marketing i profesjonalna obsługa są kluczowe przy sprzedaży nieruchomości. Nawet jeśli wcześniejsze próby były nieskuteczne, współpraca z właściwą agencją może przyspieszyć proces i zapewnić korzystne warunki sprzedaży.

Jeśli planujesz sprzedaż domu w Krakowie, powiecie krakowskim lub okolicach Krakowa, skontaktuj się z nami i pozwól nam pomóc Ci osiągnąć sukces!

Planujesz sprzedaż nieruchomości?

Zaufaj specjalistom i powierz swoją nieruchomość naszej agencji. Oferujemy darmową wycenę, kompleksową obsługę i skuteczne działania marketingowe. Skontaktuj się z nami i przekonaj się, jak możemy pomóc!