#Sukces – Sprzedaż mieszkania 2 pokojowego – Kliny – Zacisze – Komuny Paryskiej

Sprzedaż nieruchomości bywa wyzwaniem, zwłaszcza gdy właściciele mają wysokie oczekiwania cenowe i ograniczony czas na zajęcie się transakcją. W tym przypadku zgłosiły się do nas klientki, które odziedziczyły 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 50 m² na ul. Komuny Paryskiej w Krakowie. Ich celem było uzyskanie kwoty nie niższej niż 700 000 zł, co wymagało przemyślanej strategii.

Miejscowość: Kraków, dzielnica: Kraków Podgórze, Komuny Paryskiej

Kluczowe informacje:

• Miejscowość: Kraków
• Dzielnica: Podgórze
• Ulica: Komuny Paryskiej
• Powierzchnia: 50 m²
• Liczba pokoi: 2
• Czas znalezienia kupca: 4 miesiące

Potrzeby klienta:

Właścicielki nieruchomości ze względu na obowiązki zawodowe i rodzinne nie mogły aktywnie uczestniczyć w procesie sprzedaży. Zależało im na uzyskaniu maksymalnej ceny, jednak realia rynkowe wskazywały, że kwota 700 000 zł może być trudna do osiągnięcia. Kluczowym aspektem było zatem odpowiednie przygotowanie nieruchomości i skuteczna promocja.

Wyzwania:

1. Konkurencyjny rynek – małe mieszkania w nowym budownictwie cieszą się sporym zainteresowaniem, ale jednocześnie wymagają skutecznej strategii wyróżnienia oferty na tle innych. Zwłaszcza w przypadku lokalizacji na obrzeżach miasta
2. Oczekiwania co do wygody sprzedaży – klientki nie chciały angażować się w formalności i organizację transakcji, dlatego pełna obsługa transakcji leżała po naszej stronie.
3. Oczekiwania cenowe – naszym zadaniem było nie tylko znalezienie nabywcy, zapewnienie płynnego przebiegu sprzedaży, ale także skuteczne negocjacje, tak aby osiągnąć kwotę zadowalającą nasze klientki.

Podjęte działania:

Aby spełnić oczekiwania klientek, podjęliśmy następujące kroki:

Podjęte działania:

1. Formalności prawne:
   Pierwszym krokiem było zadbanie o formalności związane z prawem własności. Klientki odziedziczyły nieruchomość, co wymagało przepisania mieszkania na ich nazwiska u notariusza. Zajęliśmy się całą procedurą poświadczenia dziedziczenia, aby przyspieszyć proces sprzedaży i uniknąć jakichkolwiek problemów prawnych w trakcie transakcji.
2. Analiza rynku i wycena nieruchomości:
   Dokonaliśmy szczegółowej analizy rynku nieruchomości w Krakowie, biorąc pod uwagę aktualne ceny, konkurencyjność rynku, lokalizację mieszkania i jego standard. Dzięki naszej darmowej wycenie, ustaliliśmy optymalną cenę ofertową, która była konkurencyjna, a jednocześnie pozwalała na osiągnięcie zadowalającej kwoty dla właścicielek.
3. Przygotowanie oferty:
   Aby mieszkanie wyróżniało się na tle innych ofert, zorganizowaliśmy profesjonalną sesję zdjęciową. Zatrudniliśmy doświadczonego fotografa, który uchwycił najpiękniejsze aspekty mieszkania – przestronność, nowoczesne wykończenie oraz atrakcyjność lokalizacji. Na tej podstawie przygotowaliśmy również szczegółowy opis mieszkania, uwzględniając kluczowe atuty, takie jak bliskość komunikacji miejskiej, terenów rekreacyjnych i pełną infrastrukturę osiedla.
4. Marketing i promocja:
   Skorzystaliśmy z szerokiego wachlarza kanałów marketingowych, aby dotrzeć do jak najszerszego kręgu potencjalnych kupców. Ogłoszenie zostało umieszczone na największych portalach nieruchomości, a także w naszej wewnętrznej bazie klientów. Dodatkowo, promowaliśmy ofertę na mediach społecznościowych (Facebook, Instagram, LinkedIn), wykorzystując efektywną kampanię reklamową, co pozwoliło zwiększyć zasięg oferty.
5. Negocjacje:
   Gdy pojawił się zainteresowany kupujący, przystąpiliśmy do negocjacji ceny, starając się osiągnąć oczekiwaną przez właścicielki kwotę. Z pomocą naszej agencji udało się wynegocjować cenę, która przewyższała pierwotne oczekiwania klientek i spełniała ich wymagania finansowe. Cały proces negocjacyjny przebiegł sprawnie i bezproblemowo.
6. Finalizacja sprzedaży:
   Po zakończeniu negocjacji przygotowaliśmy umowę przedwstępną, która została podpisana pod koniec października 2024 roku. Następnie zorganizowaliśmy umowę końcową, którą klientki podpisały w kancelarii notarialnej. Dzięki naszej pełnej obsłudze formalnej, klientki nie musiały angażować się w żadne dodatkowe działania, co pozwoliło im zaoszczędzić czas i stres związany z organizowaniem spotkań czy podpisywaniem umów.
7. Przekazanie nieruchomości:
   Po podpisaniu umowy notarialnej, zorganizowaliśmy przekazanie mieszkania nowym właścicielom na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego. Dzięki temu cały proces sprzedaży został zakończony profesjonalnie i bez zbędnych komplikacji.

Omówienie efektów:

Pod koniec października 2024 roku, podpisaliśmy umowę przedwstępną, a transakcja została sfinalizowana w listopadzie. Ostateczna cena sprzedaży przekroczyła 700 000 zł, co było sukcesem zarówno dla właścicielek, jak i dla naszej agencji. Dzięki odpowiedniej strategii i profesjonalnemu podejściu osiągnęliśmy cel, mimo dużego wyzwania.

Podsumowanie:

Historia tej sprzedaży pokazuje, że odpowiednie przygotowanie oferty, skuteczny marketing i konsekwencja w działaniu pozwalają osiągnąć wysoką cenę, nawet w trudniejszych warunkach rynkowych. Jeśli poszukujesz sprawdzonej agencji sprzedaży nieruchomości w Krakowie, skontaktuj się z nami – zapewniamy kompleksową obsługę, darmową wycenę i skuteczną strategię sprzedaży.

Szukasz skutecznej agencji sprzedaży nieruchomości w Krakowie? Jeśli zależy Ci na profesjonalnym podejściu, darmowej wycenie i skutecznych działaniach marketingowych, skontaktuj się z nami. Pomagamy w sprzedaży mieszkań i domów, zapewniając pełne wsparcie na każdym etapie transakcji!