#Sukces – Sprzedaż kawalerki inwestycyjnej – Kraków – Prokocim – ul. Jerzmanowskiego
Poniższa historia sprzedaży dotyczy mieszkania do generalnego remontu mieszczącego się na 10 piętrze wieżowca z wielkiej płyty na osiedlu Jagiellońskim w Krakowie. Przy tej transakcji cały proces sprzedaży, prezentacji, kompletowania dokumentów leżał po naszej stronie, gdyż właściciel od lat mieszka za granicą.
Miejscowość: Kraków, dzielnica: Prokocim, ul. Jerzmanowskiego, jeden pokój, 28 m2
Potrzeby klienta:
Po wstępnej rozmowie i spotkaniu ze sprzedającym, ustaliliśmy jego najważniejsze potrzeby:
- Klient chciał sprzedać mieszkanie w maksymalnie wysokiej cenie oraz chciał znaleźć nabywcę maksymalnie do miesiąca od publikacji ogłoszenia
- Sprzedający potrzebował doradztwa w zakresie ceny sprzedaży, jak i całego procesu około – sprzedażowego
- Klient wymagał udzielenia informacji dot. dokumentów do sprzedaży i ogólnego procesu sprzedaży
- Sprzedającemu zależało na szybkiej, bezpiecznej i bezproblemowej transakcji
Wyzwania:
Największym wyzwaniem przy sprzedaży tej nieruchomości było trafienie z nią do odpowiedniej grupy docelowej. Ze względu na położenie mieszkania na 3 piętrze bez windy oraz jego małe gabaryty, było ono dużo bardziej atrakcyjne, jako nieruchomość inwestycyjna, niż mieszkanie do użytku prywatnego.
Podjęte działania:
- Przedstawienie klientowi całego procesu sprzedaży krok po kroku
- Oględziny mieszkania, poznanie jego parametrów, przygotowanie propozycji współpracy
- Sesja zdjęciowa mieszkania
- Pomiar wszystkich pomieszczeń i przygotowanie rzutu
- Przygotowanie profesjonalnej oferty sprzedaży nieruchomości
- Szeroka promocja ogłoszenia sprzedaży na portalach
- Prezentacje mieszkania – mieszkanie obejrzało 6 osób
- Prezentacja mieszkania do naszej bazy klientów (inwestorów i innych osób poszukujących)
Omówienie efektów:
- Nabywcę mieszkania znaleźliśmy po niecałych 2 tygodniach od rozpoczęcia ogłaszania mieszkania w naszej agencji. Była to jedna z osób z naszej bazy klientów poszukujących nieruchomości. Po zapoznaniu się z mieszkaniem od razu złożyła ofertę
- Pomogliśmy wynegocjować cenę, która satysfakcjonowała obie strony
- Kupujący zdecydował się zakupić nieruchomość za gotówkę, przygotowaliśmy umowę rezerwacyjną i przeszliśmy do kompletowania dokumentów do sprzedaży
- Złożyliśmy wnioski o potrzebne zaświadczenia do sprzedaży mieszkania: zaświadczenie o braku zaległości czynszowych,, zaświadczenie o braku osób zameldowanych w mieszkaniu
- Umówiliśmy dogodny termin dla obu stron u notariusza
- Ustaliliśmy z obiema stronami warunki i termin przekazania mieszkania. Mieszkanie Przygotowaliśmy protokół zdawczo – odbiorczy mieszkania, pomogliśmy w przepisaniu liczników i przekazaniu kluczy nowemu właścicielowi mieszkania