#Sukces – sprzedaż mieszkania przeznaczonego pod wynajem – Prądnik Biały – ul. Mackiewicza

Ta historia jest przykładem naszej kompleksowej obsługi sprzedaży nieruchomości, gdzie przejęliśmy wszystkie etapy – od wyceny, przez prezentacje, aż po formalności i przekazanie kluczy. Sprzedający, ze względu na brak czasu, zdecydował się całkowicie delegować proces sprzedaży. Nasze zaangażowanie pozwoliło na szybkie i bezpieczne przeprowadzenie transakcji.

Miejscowość: Kraków, dzielnica: Prądnik Biały, ul. Mackiewicza, trzy pokoje, 59 m2

Kluczowe informacje:

• Czas znalezienia kupca: 3 miesiące
• Miejscowość: Kraków, dzielnica Prądnik Biały
• Adres: ul. Mackiewicza
• Metraż: 59 m²
• Liczba pokoi: 3
• Piętro: 4/4 (brak windy)
• Stan: Do remontu

Potrzeby klienta:

Po pierwszym spotkaniu i rozmowie z właścicielem ustaliliśmy jego kluczowe potrzeby:

• Doradztwo w zakresie ceny sprzedaży – właściciel chciał sprzedać mieszkanie w cenie rynkowej, mimo niskiego popytu na rynku.
• Informacje na temat dokumentów do sprzedaży oraz ogólnego procesu transakcji – klient wymagał kompleksowej obsługi.
• Szybka i bezpieczna transakcja – sprzedający nie chciał angażować swojego czasu.
• Brak chęci inwestowania w remont – mieszkanie było wynajmowane, a sprzedający nie chciał podnosić jego standardu.
• Zachowanie lokatorów do momentu znalezienia kupca – klient zależał na minimalnym zakłóceniu najmu.

Wyzwania:

Przy tej transakcji napotkaliśmy kilka trudności:

• Brak chęci inwestowania w remont – sprzedający nie planował odświeżenia mieszkania, co stanowiło wyzwanie w kontekście prezentacji.
• Obecność lokatorów – mieszkanie było wynajmowane, co mogło utrudniać prezentację i utrzymanie porządku.
• Położenie na 4 piętrze w budynku bez windy – to ograniczało atrakcyjność mieszkania w oczach potencjalnych nabywców.
• Niski popyt na rynku – sprzedaż miała miejsce w okresie podwyższonego oprocentowania kredytów hipotecznych.

Podjęte działania:

• Przedstawienie klientowi całego procesu sprzedaży krok po kroku
• Oględziny mieszkania, poznanie jego parametrów, przygotowanie wyceny i propozycji współpracy
• Posprzątanie mieszkania przed sesją – w ramach naszych możliwości
• Sesja zdjęciowa mieszkania
• Pomiar wszystkich pomieszczeń i przygotowanie rzutu
• Przygotowanie profesjonalnej oferty sprzedaży nieruchomości
• Szeroka promocja ogłoszenia sprzedaży na portalach
• Prezentacje mieszkania – mieszkanie obejrzało ponad 35 klientów

Omówienie efektów:

• Znalezienie kupca w 3 miesiące – nabywca mieszkania znalazł się po 3 miesiącach od wystawienia ogłoszenia.
• Pomoc w negocjacjach ceny – udało się uzyskać cenę, która była satysfakcjonująca dla obu stron.
• Sprzedaż za gotówkę – kupujący zdecydował się na zakup bez kredytu, co przyspieszyło proces.
• Formalności sprzedażowe – zajęliśmy się wszystkimi niezbędnymi dokumentami:
  • zaświadczenie o braku zaległości czynszowych,
  • zaświadczenie o braku osób zameldowanych.
• Spotkanie u notariusza – ustaliliśmy dogodny termin spotkania.
• Przekazanie mieszkania – po oczyszczeniu z mebli mieszkanie zostało przygotowane do przekazania nowemu właścicielowi.
• Protokół zdawczo-odbiorczy – pomogliśmy w przepisaniu liczników i przekazaniu kluczy.

Podsumowanie:

Dzięki naszemu doświadczeniu i zaangażowaniu, proces sprzedaży mieszkania na ul. Mackiewicza przebiegł sprawnie i bezproblemowo. Sprzedający mógł cieszyć się szybką i bezpieczną transakcją, nie angażując się w formalności. Jeśli szukasz sprawnej sprzedaży swojej nieruchomości, skontaktuj się z nami, aby skorzystać z naszej pomocy.