#Sukces – sprzedaż mieszkania 2 pokojowego – Prądnik Biały – ul. Makowskiego

Pod koniec maja 2023 roku, zadzwonił do nas właściciel mieszkania w Krakowie na Azorach, przy ulicy Makowskiego. Zastanawiał się on nad sprzedażą swojego mieszkania, niestety nie był pewny ile jest warte, ani podejść do procesu sprzedaży swojej nieruchomości. Zobacz jak znaleźliśmy kupca w zaledwie 3 dni od publikacji ogłoszenia.

Miejscowość: Kraków, dzielnica: Prądnik Biały, ul. Makowskiego, dwa pokoje, 37 m2

Potrzeby klienta:

Po wstępnej spotkaniu ze sprzedającym, ustaliliśmy jego najważniejsze potrzeby:

• Sprzedający potrzebował wyceny wartości swojego mieszkania
• Klient wymagał udzielenia informacji dot. dokumentów do sprzedaży i ogólnego procesu sprzedaży
• Sprzedającemu zależało na bezpiecznej transakcji, bez angażowania swojego czasu
• Sprzedający potrzebował kompleksowego doradztwa w zakresie całego procesu sprzedaży
• Klientowi zależało na sprzedaży mieszkania w cenie rynkowej, pomimo małego popytu na rynku w czasie sprzedaży
• Sprzedający mieszkał cały czas na nieruchomości, co wymagało odpowiedniego dostosowania się przy zdjęciach i prezentacjach

Wyzwania:

Największym wyzwaniem przy tej transakcji była sprawa błędu urzędnika w postanowieniu sądowym o spadku, będącym podstawą nabycia mieszkania przez właściciela.
Obie strony transakcji, były gotowe na konsensus i wspólne działanie, tak aby jak najszybciej mogło dojść do umowy końcowej sprzedaży i przeniesienia własności na kupującego.
Dzięki ścisłej współpracy z notariuszem szybko podjęliśmy odpowiednie kroki, aby poprawić błędne dokumenty i stale raportowaliśmy nasze działania obu stronom. Dzięki temu ostatecznie sprzedaż zakończyła się sukcesem.

Podjęte działania:

• Przedstawienie klientowi całego procesu sprzedaży krok po kroku
• Oględziny mieszkania, poznanie jego parametrów, przygotowanie wyceny i propozycji współpracy
• Przygotowanie mieszkania do sesji zdjęciowej
• Sesja zdjęciowa mieszkania
• Pomiar wszystkich pomieszczeń i przygotowanie rzutu
• Przygotowanie profesjonalnej oferty sprzedaży nieruchomości
• Szeroka promocja ogłoszenia sprzedaży na portalach
• Prezentacje mieszkania – mieszkanie obejrzało 3 klientów, a kupujący znalazł się już po 3 dniach od publikacji ogłoszenia

Omówienie efektów:

• Udało nam się znaleźć nabywcę mieszkania w 3 dni od daty wystawienia ogłoszenia
• Pomogliśmy wynegocjować cenę, która satysfakcjonowała właściciela mieszkania
• Kupujący zdecydował się zakupić nieruchomość za gotówkę, natomiast ze względu na błąd ww postanowieniu sądowym o spadku, transakcja musiała się przedłużyć.
• Podeszliśmy do umowy przedwstępnej sprzedaży mieszkania u notariusza w celu pełnego zabezpieczenia sprzedaży.
• Złożyliśmy wnioski o potrzebne zaświadczenia do sprzedaży mieszkania: zaświadczenie o braku zaległości czynszowych,, zaświadczenie o braku osób zameldowanych w mieszkaniu
• Wyprostowaliśmy dokumentację sądową, stale raportując postępy obu stronom
• Umówiliśmy dogodny termin dla obu stron u notariusza.
• Ustaliliśmy z obiema stronami warunki i termin przekazania mieszkania. Mieszkanie zostało przygotowane do przekazania.
• Przygotowaliśmy protokół zdawczo – odbiorczy mieszkania, pomogliśmy w przepisaniu liczników i przekazaniu kluczy nowemu właścicielowi mieszkania