#Sukces – Sprzedaż działki budowlanej w Krakowie

Poniższa historia dotyczy sprzedaży działek budowlanych w malowniczej części Krakowa – Bodzowie. Teren ten jest położony w bliskiej odległości od centrum miasta, natomiast jest bardzo urokliwy ze względu na dużo zieleni i “wiejski klimat” otoczenia. Nasza współpraca dotyczyła sprzedaży 6 działek o łącznej powierzchni ok. 60 a. Tutaj opisujemy sprzedaż jednej z nich.

Kliknij aby zobaczyć film z drona działki

Miejscowość: Kraków, dzielnica: Bodzów, ul. Wielkanocna, 6a

Potrzeby klienta:

Po wstępnej spotkaniu ze sprzedającym, ustaliliśmy jego najważniejsze potrzeby:

• Sprzedający potrzebował wyceny gruntu oraz doradztwa w zakresie sprzedaży gruntu budowlanego w Krakowie
• Klient chciał, aby sprzedaż odbyła się całkowicie bez jego udziału, potrzebował także doradztwa, co do podziału działki
• Klientowi zależało na sprzedaży działek w ręce prywatne
• Sprzedający wymagał udzielenia informacji dot. dokumentów do sprzedaży i ogólnego procesu sprzedaży
• Sprzedającemu zależało na bezpiecznej i bezobsługowej transakcji

Wyzwania:

Grunt budowlany w Krakowie, zwłaszcza w tak atrakcyjnym miejscu jest bardzo rzadki i wartościowy. W tej transakcji największym wyzwaniem było dobre przygotowanie dokumentów do sprzedaży oraz zebranie informacji z urzędów odnośnie planowanej rozbudowy dróg w okolicy oraz infrastruktury w najbliższym otoczeniu. Działka także leży na terenach zalewowych co było kolejnym wyzwaniem przy jej sprzedaży.

Podjęte działania:

• Przedstawienie klientowi całego procesu sprzedaży krok po kroku 
• Oględziny nieruchomości, przygotowanie wyceny i propozycji warunków współpracy.
• Sesja zdjęciowa, nagranie filmu. Przygotowanie oferty sprzedaży
• Szeroka promocja ogłoszenia sprzedaży na portalach 
• Prezentacje nieruchomości, działkę oglądało 15 osób

Omówienie efektów:

• Nabywcę nieruchomości znaleźliśmy po niecałych 2 miesiącach od rozpoczęcia ogłaszania działki w naszej agencji
• Pomogliśmy wynegocjować cenę, która satysfakcjonowała obie strony
• Kupujący zdecydował się zakupić nieruchomość na kredyt.
• Po przygotowaniu dokumentów z wydziału geodezji urzędu miasta Krakowa, podeszliśmy do notarialnej umowy przedwstępnej.
• Po umowie przedwstępnej przygotowaliśmy pozostałe niezbędne dokumenty z urzędu miasta.
• Umówiliśmy dogodny termin dla obu stron u notariusza i podeszliśmy do umowy końcowej.
• Ustaliliśmy z obiema stronami warunki i termin przekazania gruntu oraz przeprowadziliśmy proces przekazania działki.