#Sukces – Sprzedaż 3 pokojowego mieszkania w nowym budownictwie – Prądnik Biały- Osiedle Mozarta
Sprzedaż nieruchomości wymaga kompleksowego podejścia oraz skutecznego zarządzania procesem, który pozwala osiągnąć maksymalną wartość rynkową. Klient, który zgłosił się do nas pod koniec listopada 2023 roku, posiadał mieszkanie o powierzchni 84 m² na osiedlu Mozarta w Krakowie. To nowoczesne mieszkanie w bloku z garażem podziemnym i komórką lokatorską było atrakcyjną propozycją dla rodzin i inwestorów. Naszym celem było przeprowadzenie transakcji w możliwie jak najkrótszym czasie, uzyskując satysfakcjonującą cenę za nieruchomość.
Link do archiwalnego ogłoszenia
Miejscowość: Kraków, dzielnica: Prądnik Biały, Osiedle Mozarta
Kluczowe informacje:
- Miejscowość: Kraków
- Dzielnica: Prądnik Biały
- Ulica: Osiedle Mozarta
- Powierzchnia: 84 m²
- Liczba pokoi: 4
- Piętro: 3/3
- Czas znalezienia kupca: 3 tygodnie
Potrzeby klienta:
Po wstępnej spotkaniu ze sprzedającym, ustaliliśmy jego najważniejsze potrzeby:
- Sprzedający potrzebował pomocy w wycenie wartości swojego mieszkania jednocześnie uzyskując cenę adekwatną do rynkowej wartości nieruchomości, ale jednocześnie oczekiwał minimalizacji formalności i profesjonalnego wsparcia na każdym etapie procesu. Z tego powodu zdecydował się skorzystać z usług naszego biura nieruchomości w Krakowie.
- Klient wymagał udzielenia informacji dot. dokumentów do sprzedaży i ogólnego procesu sprzedaży
- Sprzedającemu zależało na bezpiecznej transakcji, bez angażowania swojego czasu
- Sprzedający potrzebował kompleksowego doradztwa w zakresie całego procesu sprzedaży
- Klientowi zależało na sprzedaży mieszkania w cenie rynkowej, pomimo średniego popytu na rynku w czasie sprzedaży
Wyzwania:
Głównym wyzwaniem była silna konkurencja na rynku nieruchomości w Krakowie, szczególnie w popularnej dzielnicy Prądnik Biały. Właściciel mieszkania chciał, by oferta wyróżniała się na tle innych podobnych lokali, zwłaszcza, że jego mieszkanie było stosunkowo duże, co czyniło je bardziej atrakcyjnym dla rodzin. Kolejnym wyzwaniem była potrzeba znalezienia kupca w krótkim czasie, co wymagało opracowania skutecznej strategii sprzedaży. Istotnym elementem było również przygotowanie mieszkania, które miało zostać odświeżone, by jeszcze bardziej przyciągnąć potencjalnych kupujących.
Podjęte działania:
- Darmowa wycena nieruchomości w Krakowie – Współpracę rozpoczęliśmy od wykonania darmowej wyceny nieruchomości. Przygotowaliśmy szczegółowy raport, uwzględniający lokalizację, stan techniczny mieszkania oraz aktualne trendy rynkowe. Ustalona cena była atrakcyjna dla potencjalnych kupujących, a jednocześnie satysfakcjonująca dla naszego klienta.
- Przygotowanie mieszkania pod sprzedaż – Poradziliśmy właścicielowi odświeżenie mieszkania, aby uwypuklić jego zalety, tzn. bardzo dobry układ, przestronne pomieszczenia. Wcześniej mieszkanie było pomalowane w niemodne już kolory (żółty, zielony), takie mieszkania sprzedają się dłużej, ponieważ “klienci kupują oczami” a nam zależało na czasie. Szybkie odświeżenie mieszkania wraz z pomalowaniem ścian udało nam się domknąć w kilka dni. Przygotowaliśmy mieszkanie do sprzedaży, zapewniając profesjonalną sesję fotograficzną oraz stworzyliśmy angażujący opis oferty. W treści ogłoszenia podkreśliliśmy najważniejsze atuty nieruchomości, takie jak przestronny układ mieszkania, miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz lokalizację na popularnym osiedlu Mozarta.
- Promocja oferty Zadbaliśmy o maksymalne dotarcie do potencjalnych nabywców, publikując ogłoszenie na najpopularniejszych portalach nieruchomości. Dzięki temu oferta trafiła do szerokiego grona odbiorców.
- Kompleksowa obsługa procesu sprzedaży Po zebraniu zainteresowania zorganizowaliśmy 6 prezentacji nieruchomości w ciągu pierwszego tygodnia. Następnie prowadziliśmy negocjacje z potencjalnymi kupującymi, dbając o interesy klienta i jednocześnie utrzymując pozytywne relacje z drugą stroną transakcji.
Omówienie efektów:
Dzięki przeprowadzonym działaniom, udało się znaleźć nabywcę mieszkania w ciągu zaledwie trzech tygodni. Umowa współpracy została podpisana na początku listopada 2023 roku, a już pod koniec miesiąca udało się podpisać umowę przedwstępną sprzedaży. W międzyczasie zebraliśmy wszystkie potrzebne zaświadczenia do transakcji, w tym zaświadczenie o braku zaległości czynszowych, zaświadczenie o braku osób zameldowanych w mieszkaniu oraz świadectwo charakterystyki energetycznej. Po podpisaniu umowy przedwstępnej, umówiliśmy się z klientem na termin notarialny, a finalizacja transakcji przebiegła zgodnie z planem. Mieszkanie zostało przekazane nowemu właścicielowi z przygotowanym protokołem zdawczo-odbiorczym.
Podsumowanie:
Sprzedaż mieszkania na osiedlu Mozarta w Krakowie to kolejny przykład na to, jak kompleksowe podejście i profesjonalna obsługa mogą przyspieszyć proces sprzedaży, nawet w trudniejszych warunkach rynkowych. Dzięki skutecznym działaniom promującym oraz pełnemu wsparciu na każdym etapie transakcji, udało nam się szybko sprzedać nieruchomość i zadowolić klienta. Jeśli planujesz sprzedaż mieszkania i szukasz biura nieruchomości, które zadba o każdy szczegół, zapraszamy do kontaktu. Oferujemy darmową wycenę nieruchomości oraz kompleksową obsługę sprzedaży!
