#Sukces – Sprzedaż 3 pokojowego mieszkania – Czyżyny – Orlińskiego

Właściciele mieszkania, znajdującego się na osiedlu Avia przy ul. Orlińskiego w Krakowie, przez długi czas próbowali sprzedać swoją nieruchomość, współpracując z wieloma biurami nieruchomości. Pomimo atrakcyjnych cech mieszkania – przestronności, nowoczesnego budownictwa (2018 r.), dużego tarasu o powierzchni aż 60 m², miejsca postojowego w garażu podziemnym oraz dogodnej lokalizacji – nie udało się znaleźć kupca.
Głównym problemem było małe zaangażowanie innych agencji w promocji ogłoszenia. 

W przypadku współpracy z wieloma agencjami często ogłoszenia są publikowane w pośpiechu, ze źle wykonanymi zdjęciami nieruchomości, nie uwypuklając atutów tego mieszkanie, takich jak np. duży taras, bez odpowiedniej strategii, ponieważ żadna agencja nie ma gwarancji wynagrodzenia. 
Link do archiwalnego ogłoszenia:

Miejscowość: Kraków, dzielnica: Kraków Czyżyny, Orlińskiego

Kluczowe informacje:

• Miejscowość: Kraków
• Dzielnica: Czyżyny
• Ulica: Orlińskiego
• Powierzchnia: 60 m²
• Liczba pokoi: 2
• Piętro: 0/7
• Czas znalezienia kupca: 3 miesiące

Potrzeby klienta:

Właściciele mieszkania potrzebowali skutecznego doradztwa i działań, które pozwolą sprzedać nieruchomość, która przez długi czas była bezowocnie oferowana przez inne agencje. Mieszkanie było nadal zamieszkiwane przez właścicieli, co wymagało elastycznego podejścia przy organizacji wizyt oraz sesji zdjęciowej. Dodatkowo, ze względu na dotychczasową porażkę, klienci liczyli na profesjonalizm oraz efektywność naszych działań.

Wyzwania:

Właściciele nadal mieszkali w mieszkaniu, co wymagało elastycznego podejścia do organizacji wizyt oraz przeprowadzenie sesji zdjęciowej mieszkania. Ogłoszenie sprzedaży tego mieszkania widniało bardzo długo na portalach ogłoszeniowych, dlatego też należało przeprowadzić mały home staging mieszkania, żeby odświeżyć wnętrze i przyciągnąć jak największą liczbę potencjalnych klientów. 

Rozwiązanie: Profesjonalne podejście 

W lutym 2024 roku właściciele zdecydowali się na współpracę na zasadach wyłączności z naszą Agencją sprzedaży nieruchomości w Krakowie. Kluczowym krokiem było dokładne określenie potrzeb klienta oraz analiza dotychczasowych działań, które nie przyniosły efektów.

Podjęte działania:

Nasze podejście do tej nieruchomości opierało się na profesjonalnej strategii sprzedaży i dostosowaniu działań do potrzeb klienta. W lutym 2024 roku właściciele zdecydowali się na współpracę z nami na zasadach wyłączności, co umożliwiło pełne zaangażowanie w promocję mieszkania.

1. Darmowa wycena nieruchomości – na początku określiliśmy optymalną cenę rynkową mieszkania, uwzględniając jego atuty i lokalizację.
2. Profesjonalna sesja zdjęciowa i home staging – stworzyliśmy atrakcyjne wizualnie ogłoszenie, które podkreśliło walory mieszkania. Home staging, mimo niewielkich zmian, odświeżył przestrzeń i nadał jej nowoczesny charakter.
3. Szeroka promocja oferty – ogłoszenie zostało umieszczone na najpopularniejszych portalach nieruchomości, a także promowane w mediach społecznościowych, aby dotrzeć do jak najszerszego grona potencjalnych nabywców.
4. Indywidualne podejście – dostosowaliśmy godziny prezentacji do preferencji właścicieli, aby zapewnić im komfort, jednocześnie organizując pokazy nieruchomości w dogodnych porach.

Omówienie efektów:

Dzięki efektywnemu marketingowi i profesjonalnemu podejściu już po trzech miesiącach od rozpoczęcia współpracy podpisaliśmy umowę przedwstępną sprzedaży mieszkania. Właściciele, po długim okresie bezowocnych prób, w końcu mogli sfinalizować transakcję na satysfakcjonujących warunkach.

Do umowy końcowej zorganizowaliśmy wszelkie potrzebne dokumenty do sprzedaży mieszkania i po zaksięgowaniu się środków na koncie właścicieli przygotowaliśmy protokół zdawczo odbiorczy mieszkania, zawierający przepisanie liczników oraz przekazanie kluczy nowym właścicielom mieszkania!

Podsumowanie:

Ta sprzedaż to doskonały przykład, dlaczego współpraca z jedną agencją nieruchomości, na zasadach wyłączności, jest korzystniejsza niż praca z wieloma biurami. Kluczowe atuty tej transakcji to:

1. Lepsza strategia marketingowa i większe zaangażowanie – agencja na wyłączność inwestuje w profesjonalną promocję nieruchomości.
2. Uniknięcie chaosu i dezinformacji – jedna agencja kontroluje proces, zapewniając spójność oferty i wiarygodność.
3. Skuteczniejsza obsługa i większa kontrola nad procesem – z jednym agentem łatwiej o profesjonalną organizację wizyt i negocjacji.
4. Wyższa cena sprzedaży i szybsza transakcja – jedno biuro ma motywację, by uzyskać jak najlepszą cenę.
5. Wizerunek nieruchomości premium – ekskluzywna sprzedaż zwiększa postrzeganą wartość nieruchomości.

Dzięki naszym działaniom, mieszkanie przy ul. Orlińskiego w Krakowie zostało sprzedane na satysfakcjonujących warunkach w krótkim czasie. Jeśli chcesz sprzedać swoją nieruchomość szybko i w najlepszej cenie, skontaktuj się z nami – oferujemy darmową wycenę nieruchomości w Krakowie!