#Sukces – Sprzedaż mieszkania 3 pokojowego w 6 tygodni – Osiedle Podwawelskie – Komandosów

W marcu 2024 roku nasze biuro nieruchomości w Krakowie miało przyjemność pomóc właścicielowi mieszkania na Osiedlu Podwawelskim przy ul. Komandosów w szybkim znalezieniu kupca. Mieszkanie o powierzchni 47 m², położone w bloku w starszym budownictwie, składało się z 3 pokoi i cieszyło się dużym potencjałem inwestycyjnym. Właściciel zdecydował się na sprzedaż, ponieważ planował zakup domu pod Krakowem, który mieliśmy w naszej ofercie. Aby transakcja mogła dojść do skutku bez opóźnień, zależało mu na jak najszybszej sprzedaży mieszkania.
Poniżej przedstawiamy szczegóły tej transakcji, podjęte działania oraz osiągnięte rezultaty.
Link do archiwalnego ogłoszenia

Miejscowość: Kraków, dzielnica: Podgórze, Komandosów

Kluczowe informacje:

Miejscowość: Kraków
Dzielnica: Podgórze
Ulica: Komandosów
Powierzchnia: 47 m²
Liczba pokoi: 3
Piętro: 3/4
Czas znalezienia kupca: 6 tygodni

Potrzeby klienta:

Właściciel mieszkania zgłosił się do nas, ponieważ zależało mu na szybkiej sprzedaży nieruchomości, która umożliwiłaby mu zakup domu pod Krakowem. Jego kluczowe potrzeby obejmowały:

• Darmową wycenę nieruchomości w Krakowie – precyzyjne określenie wartości mieszkania na podstawie analizy rynkowej.
• Ekspresową sprzedaż mieszkania – czas miał kluczowe znaczenie, aby nie stracić możliwości zakupu wymarzonego domu.
• Kompleksowe zarządzanie procesem sprzedaży – klient chciał uniknąć formalności i negocjacji, dlatego zależało mu na współpracy z doświadczoną agencją sprzedaży nieruchomości w Krakowie.
• Bezpieczną i korzystną transakcję – mieszkanie miało zostać sprzedane w możliwie najlepszej cenie, ale jednocześnie priorytetem było szybkie znalezienie kupca.

Wyzwania:

Sprzedaż tego mieszkania wiązała się z kilkoma wyzwaniami, które wymagały skutecznej strategii:

• Konkurencyjny rynek w Krakowie – starsze budownictwo, mimo atrakcyjnej lokalizacji, wymagało wyróżnienia oferty na tle innych mieszkań w podobnej cenie.
• Krótki czas na znalezienie kupca – aby umożliwić klientowi zakup domu, musieliśmy znaleźć nabywcę w ciągu kilku tygodni.
• Optymalne ustalenie ceny ofertowej – zbyt wysoka cena mogłaby wydłużyć proces sprzedaży, a zbyt niska nie spełniłaby oczekiwań klienta.

Podjęte działania:

1. Darmowa wycena nieruchomości w Krakowie

Na początku przeprowadziliśmy szczegółową analizę rynku i dokonaliśmy darmowej wyceny mieszkania, uwzględniając lokalizację, standard oraz aktualną sytuację na rynku nieruchomości. Ustaliliśmy cenę ofertową, która przyciągnęła potencjalnych kupujących, jednocześnie zapewniając właścicielowi satysfakcjonujący zysk.

2. Przygotowanie mieszkania do sprzedaży

Aby zwiększyć atrakcyjność nieruchomości, zorganizowaliśmy:
– Profesjonalną sesję zdjęciową – wysokiej jakości zdjęcia podkreśliły atuty mieszkania.
– Home staging – drobne poprawki estetyczne i uporządkowanie przestrzeni sprawiły, że mieszkanie wyglądało bardziej zachęcająco.
– Atrakcyjny opis oferty – podkreśliliśmy największe zalety: bliskość do centrum, dobrze rozwiniętą komunikację miejską i rozkładowy układ pomieszczeń.

3. Skuteczna promocja oferty

Dzięki naszej agencji sprzedaży nieruchomości w Krakowie oferta została szeroko rozpromowana na najpopularniejszych portalach ogłoszeniowych oraz w bazie naszych klientów poszukujących mieszkań. Wykorzystaliśmy również media społecznościowe, co pozwoliło dotrzeć do większej liczby zainteresowanych.

4. Aktywna obsługa klientów i negocjacje

W ciągu czterech tygodni zorganizowaliśmy 11 prezentacji mieszkania, co pozwoliło na szybkie znalezienie potencjalnego kupca. Dzięki doświadczeniu w negocjacjach udało nam się uzyskać korzystne warunki zarówno dla sprzedającego, jak i kupującego.

5. Koordynacja formalności i szybka finalizacja

Po znalezieniu nabywcy zajęliśmy się wszystkimi formalnościami, w tym przygotowaniem umowy przedwstępnej oraz współpracą z notariuszem przy umowie przyrzeczonej. 

Ostatnim etapem było sporządzenia przez nas protokołu zdawczo-odbiorczego, przekazanie kluczy do mieszkania nowym właścicielom oraz przeniesienie na nich liczników.

Omówienie efektów:

Rezultat naszych działań? Umowa przedwstępna podpisana w 6 tygodni! Dzięki skutecznej strategii naszego biura nieruchomości w Krakowie, mieszkanie zostało sprzedane w ekspresowym tempie – umowa przedwstępna została podpisana w połowie kwietnia 2024 r., co umożliwiło właścicielowi zakup wymarzonego domu pod Krakowem.

• Czas sprzedaży: 6 tygodni od rozpoczęcia współpracy
• Szybka transakcja: Klient mógł bez przeszkód sfinalizować zakup nowego domu

Podsumowanie:

Przypadek sprzedaży mieszkania przy ul. Komandosów pokazuje, że dobrze przygotowana strategia, skuteczna promocja i wsparcie doświadczonego biura nieruchomości w Krakowie mogą znacząco skrócić czas sprzedaży nieruchomości.

Dzięki naszemu podejściu klient uniknął stresu i skomplikowanych formalności, a transakcja została przeprowadzona sprawnie i bezpiecznie.

Jeśli planujesz sprzedaż mieszkania i zależy Ci na profesjonalnej obsłudze, skontaktuj się z nami! Oferujemy darmową wycenę nieruchomości w Krakowie, skuteczne działania marketingowe i pełne wsparcie na każdym etapie transakcji.

Zadzwoń już dziś i przekonaj się, jak możemy pomóc w sprzedaży Twojej nieruchomości!