#Sukces – Sprzedaż dwóch mieszkań w nowym budownictwie – Czyżyny – Avia

Na początku lipca 2024 roku do naszego biura nieruchomości w Krakowie zgłosili się właściciele dwóch mieszkań na osiedlu Avia, które otrzymali w spadku. Byli oni spoza Krakowa i zależało im na szybkiej sprzedaży nieruchomości oraz minimalnym zaangażowaniu w formalności. Mieszkania znajdowały się w nowoczesnych budynkach z 2018 roku, co stanowiło ich duży atut.

Pierwsze mieszkanie, 34 m² przy ul. Avia, udało się sprzedać w zaledwie miesiąc, natomiast drugie, 38 m² przy ul. Orlińskiego, znalazło nowego właściciela końcem sierpnia 2024 r. Poniżej przedstawiamy szczegóły tej transakcji, nasze działania i osiągnięte wyniki.

Miejscowość: Kraków, dzielnica: Czyżyny, Avia

Kluczowe informacje:

• Miejscowość: Kraków
• Dzielnica: Czyżyny
• Ulice: Avia (34 m², 2 pokoje) oraz Orlińskiego (38 m², 2 pokoje)
• Czas znalezienia kupca:
  • Mieszkanie przy ul. Avia – 1 miesiąc
  • Mieszkanie przy ul. Orlińskiego

Potrzeby klienta:

Właściciele mieszkań mieli kilka kluczowych oczekiwań:

• Darmowa wycena nieruchomości w Krakowie – chcieli rzetelnej analizy wartości rynkowej, aby ustalić optymalne ceny ofertowe.
• Szybka sprzedaż obu mieszkań – zależało im na czasie, aby nie musieć zajmować się wynajmem czy długotrwałymi formalnościami.
• Kompleksowa obsługa formalna – chcieli uniknąć konieczności częstych wizyt w Krakowie, dlatego oczekiwali, że zajmiemy się wszystkimi dokumentami i formalnościami.
• Bezpieczna transakcja – sprzedaż miała być przeprowadzona w sposób bezproblemowy i korzystny finansowo.

Wyzwania:

Sprzedaż tych dwóch mieszkań wymagała odpowiedniej strategii, ponieważ:

• Właściciele byli spoza Krakowa – całą transakcję musieliśmy poprowadzić w sposób zdalny, tak aby ograniczyć ich zaangażowanie do minimum.
• Dwa mieszkania do sprzedaży w krótkim czasie – każde mieszkanie wymagało oddzielnej strategii marketingowej, prezentacji oraz negocjacji.
• Rynek nieruchomości w okresie wakacyjnym – w miesiącach letnich zainteresowanie kupujących jest zmienne, co wymagało skutecznej promocji.

Podjęte działania:

1. Darmowa wycena nieruchomości w Krakowie

Zaczęliśmy od dokładnej wyceny obu mieszkań, uwzględniając ich lokalizację, metraż, standard oraz sytuację na rynku nieruchomości. Dzięki temu ustaliliśmy konkurencyjne ceny ofertowe, które przyciągnęły potencjalnych kupujących.

2. Przygotowanie mieszkań do sprzedaży

Profesjonalna sesja zdjęciowa – zadbaliśmy o wysokiej jakości fotografie podkreślające nowoczesny charakter mieszkań.
Atrakcyjne opisy ofert – wyróżniliśmy największe atuty mieszkań, m.in. bliskość terenów rekreacyjnych, rozwiniętą infrastrukturę oraz dobrą komunikację miejską.

3. Skuteczna promocja ofert

Oferty mieszkań trafiły na największe portale nieruchomości oraz do naszej bazy klientów. Wykorzystaliśmy marketing internetowy i media społecznościowe, aby zwiększyć zasięg ogłoszeń.

4. Obsługa prezentacji i negocjacje

Mieszkanie 34 m² przy ul. Avia

• 15 prezentacji w ciągu miesiąca.
• Duże zainteresowanie, dzięki czemu szybko znaleźliśmy kupca.
• Umowa przyrzeczona notarialna podpisana już po miesiącu.

Mieszkanie 38 m² przy ul. Orlińskiego

• 10 prezentacji w ciągu kilku tygodni.
• Finalizacja transakcji końcem sierpnia 2024 r.
• Nowi właściciele odebrali klucze po podpisaniu umowy końcowej.

5. Obsługa formalności i finalizacja sprzedaży

Zajęliśmy się wszystkimi dokumentami potrzebnymi do sprzedaży – od przygotowania umów po współpracę z notariuszem. Dzięki temu właściciele musieli zjawić się osobiście jedynie na podpisaniu umowy końcowej, co znacząco ułatwiło im cały proces.

Omówienie efektów:

Efekt? Sprzedaż obu mieszkań w 2 miesiące! Dzięki skutecznemu działaniu naszej agencji sprzedaży nieruchomości w Krakowie, oba mieszkania zostały sprzedane w krótkim czasie:

Mieszkanie 34 m² przy ul. Avia – sprzedane w 1 miesiąc (umowa przyrzeczona notarialna).
Mieszkanie 38 m² przy ul. Orlińskiego – sprzedane końcem sierpnia (finalizacja transakcji i przekazanie kluczy).
Właściciele zaangażowali się minimalnie, pojawiając się tylko na umowie końcowej.
Transakcje przebiegły bezproblemowo i w korzystnych cenach.

Podsumowanie:

Sprzedaż dwóch mieszkań na osiedlu Avia pokazuje, że dobrze zaplanowana strategia i wsparcie doświadczonego biura nieruchomości w Krakowie mogą znacząco skrócić czas sprzedaży i ułatwić cały proces. Dzięki naszej kompleksowej obsłudze właściciele uniknęli zbędnych formalności i mogli w pełni zaufać naszej skuteczności.

Jeśli posiadasz nieruchomość na sprzedaż i zależy Ci na profesjonalnej obsłudze, skontaktuj się z nami! Oferujemy darmową wycenę nieruchomości w Krakowie, skuteczne działania marketingowe i pełne wsparcie na każdym etapie sprzedaży.

Zadzwoń już dziś i przekonaj się, jak możemy pomóc w sprzedaży Twojej nieruchomości!