#Sukces – Błyskawiczna sprzedaż domu – Kraków

Sprzedaż domu w Krakowie w okresie wysokich stóp procentowych i dużej podaży nieruchomości wymaga precyzyjnej strategii oraz dynamicznych działań marketingowych. W tym przypadku właściciele domu w dzielnicy Sidzina zgłosili się do nas wiosną 2025 roku z jasno określonym celem – sprzedać nieruchomość przed wakacjami. Czas był kluczowy, a rynek wymagający.

Miejscowość: Kraków
Dzielnica: Sidzina
Ulica: Mieczysława Wrony
Link do archiwalnego ogłoszenia:
Kluczowe informacje:

• Miejscowość: Kraków
• Dzielnica: Sidzina
• Ulica: Mieczysława Wrony
• Powierzchnia po podłodze: 122 m²
• Powierzchnia użytkowa: 96 m²
• Powierzchnia działki: 9 arów
• Rok budowy: 2005
• Czas znalezienia kupca: 1 tydzień

Potrzeby klienta:

Właścicielom zależało na bardzo szybkiej sprzedaży domu, najlepiej przed rozpoczęciem sezonu wakacyjnego. Kluczowe było sprawne przeprowadzenie całego procesu oraz maksymalne skrócenie czasu ekspozycji oferty na rynku, mimo niesprzyjających warunków – wysokich stóp procentowych oraz dużej liczby dostępnych nieruchomości w Krakowie i okolicach.

Wyzwania:

• Wysokie stopy procentowe ograniczające zdolność kredytową kupujących.
• Duża podaż domów na rynku i silna konkurencja.
• Presja czasu – sprzedaż musiała nastąpić w ciągu kilku miesięcy.
• Klient kredytowy wymagający sprawnej koordynacji procesu finansowania.

Podjęte działania:

Formalności i wycena:
Przeprowadziłem bezpłatną wycenę domu, analizując aktualne ceny transakcyjne w tej części Krakowa. Odpowiednie ustalenie strategii cenowej pozwoliło przyciągnąć realnie zainteresowanych kupujących już od pierwszych dni promocji.

Przygotowanie oferty:
Zorganizowałem profesjonalną sesję zdjęciową oraz zdjęcia z drona, które podkreśliły atuty nieruchomości – ogród o powierzchni 9 arów, wyjście z salonu bezpośrednio na teren zielony oraz kameralne otoczenie. W opisie oferty zaakcentowaliśmy fakt, że jest to administracyjnie Kraków, co dla wielu kupujących ma duże znaczenie.

Marketing i prezentacje:
Oferta została opublikowana na największych portalach nieruchomości oraz skierowana do naszej bazy klientów. Już w pierwszym tygodniu od publikacji przeprowadziliśmy 7 prezentacji. Jeden z klientów złożył najkorzystniejszą propozycję zakupu, którą właściciele zaakceptowali.

Finalizacja sprzedaży:
Po tygodniu od rozpoczęcia promocji podpisaliśmy umowę przedwstępną. Kupujący był klientem kredytowym, jednak dzięki sprawnej współpracy z bankiem proces uzyskania finansowania przebiegł szybko. Następnie doprowadziliśmy do podpisania umowy końcowej w kancelarii notarialnej.

Przekazanie nieruchomości:
Zorganizowałem przekazanie domu, sporządziłem protokół zdawczo-odbiorczy oraz przeprowadziłem spis liczników. Cały proces – od wyceny po wydanie nieruchomości – został przeprowadzony kompleksowo i bezproblemowo.

Omówienie efektów:

Dom w Sidzinie został sprzedany w ekspresowym tempie – kupujący został znaleziony w ciągu tygodnia od publikacji ogłoszenia. Mimo trudnej sytuacji rynkowej i dużej konkurencji, odpowiednia strategia marketingowa oraz dynamiczne działania pozwoliły zrealizować cel właścicieli przed wakacjami.

Podsumowanie:

Ta sprzedaż pokazuje, że nawet w wymagających warunkach rynkowych możliwa jest szybka i skuteczna sprzedaż domu w Krakowie. Kluczowe znaczenie ma profesjonalna wycena, atrakcyjne przygotowanie oferty oraz intensywne działania marketingowe od pierwszego dnia. Jeśli planujesz sprzedaż domu w Krakowie lub okolicach, zapewniamy kompleksową obsługę i pełne wsparcie na każdym etapie transakcji.