Nowoczesny, dom, 8 pokoi, tylko 10 min od Krakowa!

Opis

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ – BEZ PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO
Zapraszam serdecznie do obejrzenia domu – zdjęcia nie oddają jego przestrzeni i potencjału.
Do kontaktu zapraszam zarówno osoby zainteresowane zakupem, jak i biura nieruchomości.

Na sprzedaż nowoczesny dom wolnostojący, położony w miejscowości Młodziejowice, ul. Awdańców 22, zaledwie kilkanaście minut od granic Krakowa.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, kameralnej okolicy z nową zabudową jednorodzinną, co zapewnia ciszę, prywatność i komfort życia z dala od miejskiego zgiełku.

 PODSTAWOWE INFORMACJE

• Rok budowy: 2023
  
• Powierzchnia działki: 13,3 ara
  
• Typ budynku: wolnostojący
  
• Stan: deweloperski
  
• Ogrzewanie: gazowe – piec Vaillant ecoTEC plus
  
• Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa, centralne ogrzewanie (podłogowe)
  
• Wentylacja: grawitacyjna
  
• Dach: dachówka ceramiczna w kolorze wiśniowym, z piorunochronem
  
• Ocieplenie: styropian grafitowy 20 cm, poddasze ocieplone pianą PUR (ok. 30 cm)
  
• Prąd, woda, gaz – podłączone,
  
• Szambo – istniejące, kanalizacja w planach gminy,
  
• Droga dojazdowa – gminna, w przyszłości po wykonaniu kanalizacji planowana droga asfaltowa,
• Droga wewnętrzna - udział 1/16.

• dwa garaże z bramami automatycznymi na pilota (istnieje również możliwość usunięcia jednej z bram i zamontowania dużego okna z wyjściem na taras, co pozwoli stworzyć przestronny salon lub gabinet z bezpośrednim dostępem do ogrodu).
• kotłownia z piecem gazowym i miejscem na pralnię,
  
• łazienka z pełnym przygotowaniem pod wannę, pralkę i suszarkę,
  
• pomieszczenie gospodarcze / schowek,
  
• możliwość urządzenia salonu lub przestrzeni rekreacyjnej.
  

• salon z wyjściem na taras,
  
• kuchnia z możliwością otwarcia na salon,
  
• dwie sypialnie,
  
• łazienka,
  
• hol z dostępem do części dziennej.
  

• cztery sypialnie, z czego trzy mają dostęp do balkonu,
  
• jedna z sypialni posiada oddzielną garderobę,
  
• pełne przygotowanie pod łazienkę.
  

• tynki wewnętrzne cementowo-wapienne na wszystkich kondygnacjach,
  
• wylewki wykonane,
  
• ogrzewanie podłogowe na każdej kondygnacji, w łazienkach dodatkowo przewidziane grzejniki,
  
• przygotowanie pod klimatyzację w każdym pokoju (instalacja elektryczna i rury),
  
• okna trzyszybowe PCV z roletami zewnętrznymi,
  
• drzwi stalowe zewnętrzne (od strony garażu i wejścia głównego),
  
• dwie bramy garażowe sterowane pilotem.
  

• parter wykonany z pustaków zalewowych,
  
• piętro z pustaków ceramicznych o szerokości 25 cm,
  
• ściany zewnętrzne ocieplone styropianem grafitowym grubości 20 cm,
  
• poddasze ocieplone pianą poliuretanową (PUR) o grubości ok. 30 cm.
  

• Budynek posiada pełną instalację elektryczną, wodną i grzewczą,
  
• Gotowy do wykończenia i aranżacji według indywidualnych potrzeb,
  
• Każdy poziom z ogrzewaniem podłogowym,
  
• Przygotowana instalacja pod klimatyzację w każdym pokoju.