#Sukces – Sprzedaż mieszkania – Kraków – Bieżanów, ul. Heleny
Zobacz naszą historię sprzedaży mieszkania przy ulicy Heleny. Ta transakcja była wyjątkowa ze względu na kilka czynników. Przejęliśmy na siebie cały proces sprzedaży i załatwiania dokumentów, ponieważ właściciel na co dzień przebywa poza granicami Polski. Dodatkowo, mieszkanie trzeba było do generalnego remontu i musieliśmy je sprzedać w krótkim okresie, za cenę rynkową.
Miejscowość: Kraków, dzielnica: Bieżanów, ul: Heleny, dwupokojowe, 35m2
Potrzeby klienta:
Po wstępnej rozmowie i spotkaniu ze sprzedającym, ustaliliśmy jego najważniejsze potrzeby:
- Klient chciał sprzedać mieszkanie do 3 miesięcy
- Sprzedający nie wiedział jaka jest realna wartość rynkowa jego mieszkania
- Klient chciał, aby cały proces sprzedaży został oddelegowany nam, ze względu na to, że na co dzień przebywa za granicą
- Sprzedający potrzebował kompleksowego doradztwa w zakresie całego procesu sprzedaży
- Klient wymagał udzielenia informacji dot. dokumentów do sprzedaży i ogólnego procesu sprzedaży
- Sprzedający współpracował wcześniej z innym biurem nieruchomości, ze względu na brak skuteczności poprzedniej współpracy, zgłosił się do nas.
Wyzwania:
Znalezienie chętnego kupującego na mieszkanie na 3 piętrze bez windy, w stanie do całkowitego remontu. Przy tej transakcji największym wyzwaniem było znalezienie odpowiedniego kupującego, który będzie chętny na zakup mieszkania o tych parametrach. Większość kupujących szuka nieruchomości, które nie wymagają generalnego remontu.
Dodatkowym wyzwaniem był stan prawny mieszkania, czyli spółdzielcze własnościowe bez księgi wieczystej.
Podjęte działania:
- Przedstawienie klientowi całego procesu sprzedaży krok po kroku
- Oględziny mieszkania, poznanie jego parametrów, przygotowanie darmowej wyceny mieszkania
- Posprzątanie mieszkania przed sesją
- Sesja zdjęciowa mieszkania
- Pomiar wszystkich pomieszczeń i przygotowanie rzutu
- Przygotowanie profesjonalnej oferty sprzedaży nieruchomości
- Szeroka promocja ogłoszenia sprzedaży na portalach
- Prezentacje mieszkania – mieszkanie obejrzało 22 klientów
Omówienie efektów:
- Udało nam się znaleźć nabywcę mieszkania w terminie do 2,5 miesiąca od daty wystawienia ogłoszenia
- Pomogliśmy wynegocjować cenę, która satysfakcjonowała właściciela mieszkania
- Stworzyliśmy umowę przedwstępną, cywilno prawną i podpisaliśmy ją online, tak aby właściciel mieszkający na stałe za granicą nie musiał specjalnie przyjeżdżać do Polski
- Złożyliśmy wnioski o potrzebne zaświadczenia do sprzedaży mieszkania: zaświadczenie o braku zaległości czynszowych, pozwolenie na założenie osobnej księgi wieczystej, zaświadczenie o braku osób zameldowanych w mieszkaniu
- Umówiliśmy dogodny termin dla obu stron u notariusza
- Przygotowaliśmy protokół zdawczo – odbiorczy mieszkania, pomogliśmy w przepisaniu liczników i przekazaniu kluczy nowemu właścicielowi mieszkania
