#Sukces – Sprzedaż mieszkania Kraków – Nowa Huta – Bieńczyce – Osiedle Jagiellońskie

Poniższa historia sprzedaży dotyczy mieszkania do generalnego remontu mieszczącego się na 10 piętrze wieżowca z wielkiej płyty na osiedlu Jagiellońskim w Krakowie. Przy tej transakcji cały proces sprzedaży, prezentacji, kompletowania dokumentów leżał po naszej stronie, gdyż właściciel od lat mieszka za granicą.

Miejscowość: Kraków, dzielnica: Nowa Huta – Bieńczyce, ul. Osiedle Jagiellońskie, trzypokojowe, 56m2

Potrzeby klienta:

Po wstępnej rozmowie i spotkaniu ze sprzedającym, ustaliliśmy jego najważniejsze potrzeby:

• Klient chciał sprzedać mieszkanie w maksymalnie wysokiej cenie, czas transakcji nie był bardzo istotny
• Sprzedający chciał sprzedać mieszkanie powyżej ceny rynkowej
• Klient chciał, aby cały proces sprzedaży został oddelegowany nam, ze względu na to, że na co dzień przebywa za granicą
• Sprzedający potrzebował kompleksowego doradztwa w zakresie całego procesu sprzedaży
• Klient wymagał udzielenia informacji dot. dokumentów do sprzedaży i ogólnego procesu sprzedaży

Wyzwania:

Przy tej transakcji największym wyzwaniem był zastany stan mieszkania. Mieszkanie było widokowe, w bardzo atrakcyjnym układzie, bardzo jasne. Dużym problemem był jego stan faktyczny, czyli stare meble, duży bałagan na nieruchomości, niezamieszkałej od lat, co było wyzwaniem przy prezentacjach i negocjacjach. Najcięższą kwestią było zaprezentowanie potencjału mieszkania przy jego obecnym stanie.

Podjęte działania:

• Przedstawienie klientowi całego procesu sprzedaży krok po kroku 
• Oględziny mieszkania, poznanie jego parametrów, przygotowanie propozycji współpracy
• Posprzątanie mieszkania przed sesją – w ramach naszych możliwości
• Sesja zdjęciowa mieszkania 
• Pomiar wszystkich pomieszczeń i przygotowanie rzutu
• Przygotowanie profesjonalnej oferty sprzedaży nieruchomości 
• Szeroka promocja ogłoszenia sprzedaży na portalach 
• Prezentacje mieszkania – mieszkanie obejrzało ponad 30 klientów

Omówienie efektów:

• Udało nam się znaleźć nabywcę mieszkania w 3 miesiące od daty wystawienia ogłoszenia
• Pomogliśmy wynegocjować cenę, która satysfakcjonowała właściciela mieszkania
• Kupujący zdecydował się zakupić nieruchomość za gotówkę, zarezerwowaliśmy dla niego tę nieruchomość i przeszliśmy do dalszych kroków
• Złożyliśmy wnioski o potrzebne zaświadczenia do sprzedaży mieszkania: zaświadczenie o braku zaległości czynszowych,, zaświadczenie o braku osób zameldowanych w mieszkaniu 
• Umówiliśmy dogodny termin dla obu stron u notariusza 
• Ustaliliśmy z obiema stronami warunki i termin przekazania mieszkania. Mieszkanie zostało oczyszczone z dotychczasowego wyposażenia i przygotowane do przekazania
• Przygotowaliśmy protokół zdawczo – odbiorczy mieszkania, pomogliśmy w przepisaniu liczników i przekazaniu kluczy nowemu właścicielowi mieszkania