#Sukces – Sprzedaż mieszkania 2 pokojowego na Bieżanowie

Jest to kolejna z wielu historii, gdzie proces sprzedaży przejęliśmy od A do Z. Właścicielka mieszkania nie miała czasu i możliwości zająć się sprzedażą swojego mieszkania, ze względu na pracę za granicą. Był to główny powód jej kontaktu z nami, dzięki szybkiemu i sprawnemu działaniu, całą transakcję zamknęliśmy w 3 miesiące od rozpoczęcia współpracy.

Miejscowość: Kraków, dzielnica: Bieżanów, ul. Aleksandry, dwa pokoje, 59 m2

Potrzeby klienta:

Po wstępnej spotkaniu ze sprzedającym, ustaliliśmy jego najważniejsze potrzeby:

• Sprzedający potrzebował doradztwa w zakresie ceny sprzedaży
• Klient wymagał udzielenia informacji dot. dokumentów do sprzedaży i ogólnego procesu sprzedaży
• Sprzedającemu zależało na bezpiecznej transakcji, bez angażowania swojego czasu
• Sprzedający potrzebował kompleksowego doradztwa w zakresie całego procesu sprzedaży
• Klientowi zależało na sprzedaży mieszkania w cenie rynkowej, pomimo małego popytu na rynku w czasie sprzedaży
• Sprzedający nie chciał rozstawać się z lokatorami mieszkania do momentu znalezienia kupca

Wyzwania:

Przy tej transakcji wyzwaniem było zadbanie o komfort i wygodę najemcy, przy ciągłym pokazywaniu mieszkania potencjalnym kupcom. Chcieliśmy, żeby najemca czuł się komfortowo przy całym tym procesie.

Podjęte działania:

• Przedstawienie klientowi całego procesu sprzedaży krok po kroku
• Oględziny mieszkania, poznanie jego parametrów, przygotowanie wyceny i propozycji współpracy
• Posprzątanie mieszkania przed sesją
• Sesja zdjęciowa mieszkania
• Pomiar wszystkich pomieszczeń i przygotowanie rzutu
• Przygotowanie profesjonalnej oferty sprzedaży nieruchomości
• Szeroka promocja ogłoszenia sprzedaży na portalach
• Prezentacje mieszkania – mieszkanie obejrzało 4 klientów

Omówienie efektów:

• Udało nam się znaleźć nabywcę mieszkania w 2 tygodnie od daty wystawienia ogłoszenia
• Pomogliśmy wynegocjować cenę, która satysfakcjonowała właściciela mieszkania
• Kupujący zdecydował się zakupić nieruchomość na kredyt
• Podeszliśmy do umowy przedwstępnej sprzedaży mieszkania
• Złożyliśmy wnioski o potrzebne zaświadczenia do sprzedaży mieszkania: zaświadczenie o braku zaległości czynszowych,, zaświadczenie o braku osób zameldowanych w mieszkaniu 
• Umówiliśmy dogodny termin dla obu stron u notariusza. 
• Ustaliliśmy z obiema stronami warunki i termin przekazania mieszkania. Mieszkanie zostało oczyszczone z dotychczasowego wyposażenia i przygotowane do przekazania.
• Przygotowaliśmy protokół zdawczo – odbiorczy mieszkania, pomogliśmy w przepisaniu liczników i przekazaniu kluczy nowemu właścicielowi mieszkania