#Sukces – sprzedaż działki rolnej przy Tynieckiej trasie rowerowej

Jest to historia sprzedaży dosyć wyjątkowej działki rolnej, położonej w Krakowie, zlokalizowanej przy samej tynieckiej trasie rowerowej. Sprzedaż ta była wyjątkowa, nie tylko ze względu na lokalizację tego gruntu, ale także jego przeznaczenie.

Miejscowość: Kraków, dzielnica: Bodzów ul. Widłakowa, 39 a

Potrzeby klienta:

Po wstępnej spotkaniu ze sprzedającym, ustaliliśmy jego najważniejsze potrzeby:

• Sprzedający potrzebował wyceny gruntu oraz doradztwa w zakresie sprzedaży gruntu rolnego w Krakowie
• Klient chciał, aby sprzedaż odbyła się całkowicie bez jego udziału, potrzebował także ustalenia stanu prawnego działki
• Sprzedający wymagał udzielenia informacji dot. dokumentów do sprzedaży i ogólnego procesu sprzedaży
• Sprzedającemu zależało na szybkiej, bezpiecznej i bezproblemowej transakcji

Wyzwania:

Największym wyzwaniem przy tej transakcji było ustalenie statusu prawnego działki, grunt był świeżo po postanowieniu spadkowym oraz były błędy w dokumentach w wydziale geodezji. Po wyjaśnieniu wszystkich kwestii prawnych wyzwaniem samym w sobie, było doprowadzenie transakcji do końca, ponieważ odbywała się ona na dość specyficznych warunkach ze względu na przeznaczenie gruntu

Podjęte działania:

• Przedstawienie klientowi całego procesu sprzedaży krok po kroku
• Oględziny nieruchomości, przygotowanie wyceny i propozycji warunków współpracy.
• Sesja zdjęciowa, nagranie filmu. Przygotowanie oferty sprzedaży
• Szeroka promocja ogłoszenia sprzedaży na portalach
• Prezentacje nieruchomości, działkę oglądało 5 osób

Omówienie efektów:

• Nabywcę mieszkania znaleźliśmy po niecałych 2 miesiącach od rozpoczęcia ogłaszania działki w naszej agencji
• Pomogliśmy wynegocjować cenę, która satysfakcjonowała obie strony
• Kupujący zdecydował się zakupić nieruchomość za gotówkę, same warunki płatności były wyjątkowe, kupujący płacił w ratach
• Przygotowaliśmy niezbędne dokumenty z wydziału geodezji i urzędu miasta i podeszliśmy do umowy przedwstępnej sprzedaży u notariusza
• W przypadku zakupu gruntów rolnych, KOWR ma prawo pierwokupu gruntu, notariusz w imieniu stron, wysłał odpowiednie pismo
• Po rezygnacji KOWR z prawa do pierwokupu, przygotowaliśmy potrzebne dokumenty do umowy notarialnej
• Umówiliśmy dogodny termin dla obu stron u notariusza
• Ustaliliśmy z obiema stronami warunki i termin przekazania gruntu